二手房購房合同範本

二手房購房合同

甲方（賣方）：_____________________，身份證號碼：___________________

乙方（買方）：_____________________，身份證號碼：___________________

鑑於甲方是該房屋的合法所有人，有權出售該房屋；乙方願意購買該房屋，並支付購房款項，雙方就該房屋的購買達成以下協議：

一、房屋的基本情況：該房屋位於___________________（地址），建築面積為___________________平方米，房屋所在的樓盤名為___________________。

二、房屋的產權情況：該房屋產權證號為___________________，該房屋屬於商品房，具有合法性和穩定性，不存在任何產權糾紛。

三、房屋的價款：該房屋的價款為人民幣___________________元（大寫：___________________），該金額包括房屋的售價和甲方的相關費用（如中介費、税費等）。

四、付款方式：乙方應當於合同生效之日起，10天內將房款支付至甲方指定的銀行賬户或現場支付。翻譯：乙方可以選擇在甲方指定的銀行支付房款或在合同簽訂後的10天內現場支付房款。

五、交付時間和方式：甲方應當在房款支付完成後的5個工作日內將房屋交付給乙方，甲方應當按照合法程序進行交房手續。

六、房屋的權利和義務轉移：房款支付完成後，該房屋及其使用權和所有權應當全部轉移至乙方，甲方應當將該房屋的權證和相關手續交付給乙方。同時，甲方應當保證該房屋未被抵押、查封或其他形式的限制，如有，甲方應當提供相應的證明文件。

七、保證和承諾：甲方保證：1.該房屋的產權是合法的，不存在任何法律糾紛；2.該房屋的房屋質量達到國家規定的標準；3.甲方已經按照相關法律規定繳納了了相關的税費和費用；4.甲方同意在交付房屋前對房屋進行徹底的清潔和維修。翻譯：甲方保證房屋的產權合法無糾紛，房屋質量符合國家標準，相關税費和費用已經繳納，房屋將在交付前進行徹底的清潔和維修。

八、風險轉移：自房款支付後，該房屋及其使用權和所有權的風險應當全部轉移至乙方。

九、違約責任：1.乙方未按要求支付房款的，應當按照每天應支付的利息5‰向甲方支付違約金；2.甲方違背本合同的，應當按照違約方承擔相應的責任。

十、爭議解決：雙方如有爭議，應當協商解決。若協商無果，則應當提交有管轄權的人民法院解決。

十一、其他事宜：1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份有效；2.本合同自雙方簽字並加蓋公章後生效。

甲方：_____________________（蓋章）

乙方：_____________________（蓋章）

簽訂日期：_____________________