有了房產證購房合同還有用嗎? 購房合同的作用

1、有了房產證，購房合同還有用的。

2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業主後期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。

3、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

4、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

5、購房合同是按揭貸款的必備材料。

6、購房合同是繳納營業税(賣方)、契税(買方)的依據之一。

7、購房合同是辦理房產登記和交易手續的文件之一。