![二手房最忌諱什麼房型買]( "二手房最忌諱什麼房型買")
- 在購買二手房時，最忌諱的房型是：1.老舊房：老舊房指年代久遠，結構老化或裝修陳舊的房屋。這類房屋存在老舊設施、隱患以及維修成本高等問題，不僅居住不舒適，而且後期維修和改造成本也較高。2.面積過小的房型：面積過小的房屋空間狹小，無法滿足日常生活所需，居住起來侷促不堪。特別是...
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![買二手房要交哪些税 你知道嗎]( "買二手房要交哪些税 你知道嗎")
- 1、契税。對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税，面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。2、對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税，面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。3、營業税。個人將...
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![二手房70年後房子歸誰 70年產權過後房子歸誰]( "二手房70年後房子歸誰 70年產權過後房子歸誰")
- 1、房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。2、房屋所附着的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。3、所以説，房屋產權到期之後房子毋庸...
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![什麼樣二手房值得買 主要看這三個方面]( "什麼樣二手房值得買 主要看這三個方面")
- 1、住宅與家居生活需求的契合度，即房子是不是最適合你和家庭居住的，想要判斷出房子適不適合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和習性，準確體察家居生活需求，然後從地理位置、交通狀況、房屋面積、住宅户型、房屋質量、物業服務、周邊環境等條件因素，去選擇適合家庭生活的習性...
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![二手房貸款流程 流程是什麼貸款]( "二手房貸款流程 流程是什麼貸款")
- 1、二手房貸款流程：借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；銀行指定機構對房子進行評估；銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限。2、買房交首付，到房產交易中心辦理過户。領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。...
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![二手房購房協議]( "二手房購房協議")
- 二手房購房協議是指買賣雙方在房屋交易中所簽署的協議書。該協議書包含了雙方的姓名、證件號碼、房屋地址、面積、價格、支付方式、交付時間、交房標準等要素，具體內容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面積大小、用途等內容；（2）房屋的確認：買方確認房屋的使用年限、權屬情況...
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![二手房最忌諱的2個坑]( "二手房最忌諱的2個坑")
- 1.隱瞞房屋的瑕疵或隱藏問題：在購買二手房時，賣方有時候會隱瞞房屋存在的問題，比如結構缺陷、漏水、牆體開裂等。這些問題可能導致房屋價值下降或者產生額外的修復費用，對購房者造成經濟損失和困擾。因此，購房者在購買二手房之前應該對房屋進行全面的檢查和評估，確保沒有隱瞞的...
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![180平二手房翻新裝修步驟 需要注意什麼]( "180平二手房翻新裝修步驟 需要注意什麼")
- 1、做好規劃設計，最重要的舊房翻新步驟就是做好相關的規劃和設計，也就是説看一下究竟哪裏是需要改動的，哪裏是需要重新來進行裝飾的，還要做好相關的費用預算，這樣的話才能夠對一些不同的地方進行全面的評估，最終裝修的樣子還是要落在圖紙上的。2、拆舊與改造，在二手房裝修的時候...
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![二手房搬家之前如何打掃 二手房搬家前怎樣打掃衞生]( "二手房搬家之前如何打掃 二手房搬家前怎樣打掃衞生")
- 1、二手房畢竟是使用過一段時間的房子，所以在方方面面角角落落都會有一些污漬的存在。想要清潔這些污漬需要準備的原料有、小盆、鋼絲球、抹布、五潔粉、噴壺、玻璃巾、洗潔精等。先把五潔粉放在水裏和勻後，用鋼絲球蘸取一些在牆上或者是其它一些有污漬的地方刷一刷。因為...
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![二手房如何提取公積金]( "二手房如何提取公積金")
- 要提取公積金購買二手房，首先需要滿足以下條件：1.具備購房資格：在所在城市有穩定的户籍或工作，並符合當地購房政策規定的購房資格條件。2.具備繳存條件：已經連續繳納公積金滿一定的時間（通常是至少6個月）。3.房屋符合要求：所購房屋需要符合公積金的規定，一般要求房屋用途是自住住...
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![二手房牆面翻新用什麼材料好呢? 這幾種很合適]( "二手房牆面翻新用什麼材料好呢? 這幾種很合適")
- 1、壁紙。把原來的牆面底層處理乾淨，壁紙的品種多樣，顏色、樣式和材料都會有不同的選擇，而且壁紙髒了以後想要變乾淨也比較容易，新式的壁紙都能夠用濕布輕輕的擦拭乾淨。而且壁紙的更換也比較容易，如果對舊的的壁紙不滿意，可以隨時更改壁紙的樣式。2、乳膠漆。如果家庭空間不大...
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![買二手房最忌諱哪個區]( "買二手房最忌諱哪個區")
- 買二手房最忌諱的是購買位於犯罪率較高的區域或是經濟不發達、資源匱乏的區域。這些區域可能存在安全隱患、生活環境較差、基礎設施不完善等問題，購買房屋後可能會面臨潛在的風險和困擾。此外，從投資角度來看，購買位於市中心或發展潛力較大的熱門區域的二手房更有可能獲得較...
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![二手房最忌買幾層樓的東西]( "二手房最忌買幾層樓的東西")
- 根據市場經驗，有些人會避免購買位於一樓、頂層或者低層的二手房物業。1.一樓：一樓通常容易受到噪音、塵土、害蟲等問題的困擾。而且一樓的安全性也可能相對較低，容易受到入室盜竊等安全問題的影響。2.頂層：頂層熱量傳導相對較快，夏季容易過熱，冬季則保温性能較差。另外，頂層樓層...
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![二手房按揭過户流程是怎麼樣的 有哪些呢]( "二手房按揭過户流程是怎麼樣的 有哪些呢")
- 1、提交二手房貸款所需材料。2、買房人需提供：身份證、户口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》3、這裏需要注意的有以下3點：銀行會查未成年子女名下的房產情...
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![二手房最忌諱的三種類型]( "二手房最忌諱的三種類型")
- 1.藏瑕疾的房屋：這是指在購買二手房時，房屋存在一些隱藏的質量問題，如結構不穩定、漏水、牆體開裂等。這種類型的房屋可能需要大量的維修和改造，增加了購房者的負擔和成本。2.法律糾紛的房屋：這是指房屋所在的土地及建築物有關的法律問題，如產權糾紛、房產證不全、土地證疑點等...
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![二手房過户一定要通過中介嗎？ 二手房交易一定要通過中介嗎]( "二手房過户一定要通過中介嗎？ 二手房交易一定要通過中介嗎")
- 1、不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易，如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節省一大筆中介費。2、關於房地產中介費國家是有統一規定的，一般不超過合同標的額的2.5%，獨家代理的同時收受買賣雙方的中介費超過合同標的額的3%...
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![辦理二手房過户時應該注意哪些事項 二手房過户須知]( "辦理二手房過户時應該注意哪些事項 二手房過户須知")
- 辦理二手房過户時應該注意的事項有：1、核實產權。二手房交易糾紛中因產權問題引發的糾紛不佔少數，所以購房者在辦理二手房過户手續之前一定要核查清楚二手房的產權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先...
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![二手房如何買賣]( "二手房如何買賣")
- 買賣二手房是一個相對複雜的過程，需要注意以下幾個步驟：1.確定需求：首先要確定自己的購房需求，包括所在的地區、房屋類型、面積、價格等。2.尋找信息：可以通過線上房屋交易平台、房地產經紀人、報紙等途徑獲取二手房的信息。3.看房選房：根據自己的需求，挑選合適的二手房，進行實地...
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![二手房交易流程 二手房交易流程詳解]( "二手房交易流程 二手房交易流程詳解")
- 二手房交易流程如下：1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。3、繳税辦理房產過户物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。...
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![二手房風水最忌諱什麼]( "二手房風水最忌諱什麼")
- 在選擇和購買二手房時，風水方面的一些忌諱包括：1.空心樓梯和直線走廊：空心樓梯和直線走廊容易導致氣流加速，有可能帶來不好的能量流動，影響居住者的健康和財運。2.陰深潮濕的房間：陰深潮濕的房間容易滋生黴菌和細菌，不僅對居住者的身體健康有害，也容易帶來財務上的困擾。3.出入口...
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![深圳二手房東好做嗎 深圳二手房東怎麼樣]( "深圳二手房東好做嗎 深圳二手房東怎麼樣")
- 1、深圳二手房東還是可以的。2、很多深圳租客抱怨房租漲是因為有二手房東、三手房東的存在，認為是他們哄抬了租金，賺取了差價。這一想法幾乎也是多數租房者的共識，也許實際情況就像租客們所認為的這樣，但是有某些二房東表示，他們也是外地人，他們也是租客，只不過普通租客租的是一...
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![二手房要交公共維修金嗎 要注意哪些問題]( "二手房要交公共維修金嗎 要注意哪些問題")
- 1、購房者在購買二手房之前應該先了解清楚購買二手房需要哪些費用，針對房屋維修基金，由於房屋維修基金是實行錢隨房走的原則。購房者如果購買的二手房，原房主已經繳納齊了維修基金的話，那在在辦理房屋過户手續的時候只要辦理房屋維修基金轉移手續就可以了，具體的處理方式，還是...
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![二手房產權到期了怎麼辦 二手房房屋產權到期如何處理]( "二手房產權到期了怎麼辦 二手房房屋產權到期如何處理")
- 1、根據我國物權法、合同法及相關法律規定，二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。2、在土地使用權到期後，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續期；商業用途土地使用權經申請符合條件的依法續期。...
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![學區二手房最忌諱的七種房]( "學區二手房最忌諱的七種房")
- 1.面積過小的房子：學區房往往是供家庭居住的，面積過小的房子無法滿足家庭的生活需求，尤其是有孩子的家庭。2.臨街噪音大的房子：學區房通常位於繁華地段，容易受到來往車輛和人流的噪音干擾，噪音大會影響居住的舒適性和孩子的學習環境。3.朝向不佳的房子：學區房的朝向對採光和通風...
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![二手房美化房注意事項 二手房翻新應該注意什麼]( "二手房美化房注意事項 二手房翻新應該注意什麼")
- 1、對於二手房裝修的不利因素影響，在裝修的前期一定要做好一個詳細的裝修工作計劃，這對我們整個裝修設計過程都十分缺乏必要。這將防止其他項目在裝修過程中，還是要幹一步一步，沒有詳細的總體規劃，更多的錢，只能多花錢，但裝修的整體效果無法控制。2、二手房不同於新房，裝修首先要...
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秀美範
