購房合同範本免費版

購房合同

甲方：（購房人姓名）

乙方：（開發商/中介公司）

鑑於甲方願意購買乙方所建房屋，雙方在平等自願的基礎上，就購房事宜達成如下協議。

第一條：房屋基本情況

1.1 房屋地址：

1.2 房屋建築面積：

1.3 房屋所在樓層：

1.4 房屋層數：

1.5 房屋類型：

1.6 房屋產權證號：

第二條：房屋價格和支付方式

2.1 本房屋總價為（阿拉伯數字大寫）人民幣（阿拉伯數字小寫）元整。

2.2 甲方需通過銀行轉賬/現金等方式，先行支付定金（阿拉伯數字大寫）元，作為確認購房意向的憑證。

2.3 自本協議生效之日起（YYYY年MM月DD日），甲方應在（阿拉伯數字大寫）天內支付首付款，共計（阿拉伯數字大寫）元。首付款支付完畢，甲方即可簽訂《商品房買賣合同》並交付乙方。

2.4 乙方在收到首付款並簽訂《商品房買賣合同》後，應在合同規定的時間內（一般在商業貸款辦理完成後）通知甲方進行按揭貸款，甲方按揭貸款的所得應在（阿拉伯數字大寫）天內支付給乙方。

第三條：房屋交付

3.1 房屋的交付時間為簽訂《商品房買賣合同》後的（阿拉伯數字大寫）天內，具體時間由乙方通知甲方。

3.2 房屋的交付標準為按國家規定的住宅交付標準進行驗收，如發現質量問題，甲方有權在收到房屋交付通知7天內書面通知乙方，由乙方負責維修或更換。

第四條：違約責任

4.1 任何一方未能按約定時間支付款項的，應按國家有關規定承擔違約責任。

4.2 若甲方因各種原因未能按揭貸款而無法購買房屋，甲方支付的定金將被視為違約金，乙方有權佔用定金，甲方無權要求退還。

4.3 若乙方未能按期交付房屋，甲方有權要求乙方加快交付進程或解除合同，乙方將承擔違約責任。

第五條：其他

5.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方收到首付款或乙方支付甲方購房款項之日止。

5.2 本合同未盡事宜均應遵照《商品房買賣合同》及國家有關法律法規處理。

5.3 本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽名蓋章）

日期：（YYYY年MM月DD日）

乙方：（簽名蓋章）

日期：（YYYY年MM月DD日）