購房合同範本二手房

購房合同

甲方（出售人）：

身份證號碼：

地址：

乙方（購買人）：

身份證號碼：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》和有關法律規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就（以下簡稱房屋）的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：

2.房屋面積：

3.房屋用途：

4.房屋權利狀況：產權性質

5.房屋交付時間：_______________

二、房屋質量和維修

1.房屋質量

（1）甲方保證房屋的建築質量符合國家的安全、衞生和環保標準。

（2）本房屋屬於二手房屋，乙方明確知曉房屋的缺陷，購房後不得要求甲方承擔維修責任。

2.房屋維修

（1）房屋自交付之日起六個月內，發生構成質量問題的，甲方承擔維修責任；

（2）自交付之日起六個月後，甲方僅承擔管道堵塞及屋頂漏水的維修責任。

三、房屋交付

1.甲方應於_______________前將房屋交付乙方。

2.房屋交付時，甲方應當將房屋的房產證書、土地使用證和其他相關證件交付乙方。

3.房屋過户由乙方負責辦理。

四、房屋價款和方式

1.價款：人民幣 __________萬元整。

2.乙方應當於_____________前支付房屋價款（首付款人民幣________萬元）並簽訂收據。

3.除非另有協議，乙方不得提前支付全部款項，否則由此產生的損失及責任由乙方自行承擔。

五、房屋風險和保險

1.自交付之日起，房屋的所有權、佔有、運營風險由乙方承擔。

2.房屋在交付之前，應按照國家有關規定進行保險。

六、違約責任

1.甲方違反本合同規定，構成違約的，承擔賠償責任並賠償由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違反本合同規定，構成違約的，應承擔賠償責任並賠償由此給甲方造成的一切損失。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應協商解決。如果協商不成，則可向有關仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同附一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

2.本合同自簽署之日起生效。

甲方：（章）

簽字日期：

乙方：（章）

簽字日期：