![房屋買賣合同補充協議範本是怎樣的 對主合同所約定不明的事項進行進一步明確]( "房屋買賣合同補充協議範本是怎樣的 對主合同所約定不明的事項進行進一步明確")
- 1、補充協議是我們對主合同所約定不明的事項進行進一步明確所簽訂的協議。2、購房合同補充協議範本3、甲方（出賣方）：4、乙方（買受方）：5、鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於的房屋（該房屋）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（《買賣合同》），現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定...
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![無房產證房屋買賣協議]( "無房產證房屋買賣協議")
- 無房產證的房屋買賣協議可以通過以下方式實現：1.簽署協議-在雙方協商一致後，可以簽署一份購房協議，明確買賣雙方的權利和義務。協議中需明確出售方無房產證的情況，確保買賣雙方都清楚知道。2.繳納定金-購房協議簽署後，買方需要在規定的時間內繳納一定金額的定金，以確認購買意願...
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![房子買賣個税怎麼收 現房屋買賣的税怎麼收取]( "房子買賣個税怎麼收 現房屋買賣的税怎麼收取")
- 1、房產交易税主要是指在房產交易的時候所涉及到的税收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區税種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易税税種有：營業税(按交易價5.55%徵收)、個税(按交易價1%徵收)、契税(按交易價1%~5%徵收)、以及印花税(...
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![房產證房屋買賣協議內容有哪些 房產證房屋買賣協議內容]( "房產證房屋買賣協議內容有哪些 房產證房屋買賣協議內容")
- 1、合同主體：標明合同雙方當事人。2、標的：即合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的物就是房屋。3、房屋的價格及付款時間，付款方式約定：一般新建的商品房及預售的商品房都是按每平方米單價乘以房屋建築面積計算房屋總價。二手房買賣一般是按每套房屋...
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![房屋買賣怎樣做第二次公證 做二次公證的方法]( "房屋買賣怎樣做第二次公證 做二次公證的方法")
- 1、可以第二次公證的，做幾份公證書是業主個受託人的問題，過户只要查到委託公證書有效了，沒有其他問題了就可以辦理交易過户的。2、準備所需材料：賣家準備身份證、結婚證或單身證明、土地使用證、房產證、雙方簽訂的房屋買賣合同；買家準備身份證、雙方簽訂的房屋買賣合同。3、...
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![農村房屋買賣過户需要交契税嗎 大家可以瞭解一下]( "農村房屋買賣過户需要交契税嗎 大家可以瞭解一下")
- 1、在我國無論在農村還是要城市，買房過户的時候都是要交税的，農村買房要交的税有：2、契税：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。3、個人所得税：售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋增值...
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![房屋買賣合同公證需要哪些材料 房屋買賣合同公證需要的這幾樣材料]( "房屋買賣合同公證需要哪些材料 房屋買賣合同公證需要的這幾樣材料")
- 根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及複印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;2、賣方要提供房屋所有權證書及複印件;3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;4、房屋買賣合同文...
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![房屋買賣税費怎麼算 如何算房屋買賣税費]( "房屋買賣税費怎麼算 如何算房屋買賣税費")
- 1、買方交納，交易服務税：按成交價的0.5%徵收契税：按交易金額的1.5%徵收。（代徵）書證費：10元/證；驗證費：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元；印花税：按成交金額的千分之0.5（代徵）。2、賣方交納，個人所得税：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵...
- 2948
![房屋買賣流程 房屋買賣的流程介紹]( "房屋買賣流程 房屋買賣的流程介紹")
- 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、繳納税費。5、...
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![私人房屋買賣合同要怎麼寫 私人房屋買賣合同內容]( "私人房屋買賣合同要怎麼寫 私人房屋買賣合同內容")
- 1、個人房屋買賣合同包括的主要內容有：合同雙方當事人的基本信息，房屋的基本情況描述，房屋面積的約定，房屋土地使用權性質，土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況，房屋的價格、付款方式及交付期限，逾期付款的違約責任，房屋產權登記、房屋所有權轉移事項，合同效力。2...
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![怎樣寫房屋買賣合同 個人房屋買賣合同怎麼寫]( "怎樣寫房屋買賣合同 個人房屋買賣合同怎麼寫")
- 1、一般來説，個人房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。2、合同雙方當事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權性...
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![農村房屋買賣手續要如何辦理 農村房屋能不能買賣]( "農村房屋買賣手續要如何辦理 農村房屋能不能買賣")
- 1.農村房屋買賣手續辦理為：需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，註冊登記，發證。2.一般來説，能下不動產證的才能交易，不能下證的是不能交易的。...
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![扺押的房屋能否買賣 需要滿足哪些條件]( "扺押的房屋能否買賣 需要滿足哪些條件")
- 1、抵押房屋可買賣，但須符合一定條件。由此可見，法律和規章並沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。總的來説首先抵押財產是允許轉讓的，而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次，抵押財產要實現轉讓附有一定條件，轉讓條件成...
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![購買房屋風水大全講解 購買房屋風水注意什麼]( "購買房屋風水大全講解 購買房屋風水注意什麼")
- 1、地勢宜平：倘若房屋位於斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位於斜坡之上，那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多兇險！例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為...
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![經濟適用房如何買賣 經濟適用房怎樣買賣]( "經濟適用房如何買賣 經濟適用房怎樣買賣")
- 1、經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商...
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![哪些房屋不能買賣 什麼房屋不能買賣]( "哪些房屋不能買賣 什麼房屋不能買賣")
- 1、非法開發房。在一些農村地區，有點空地就可以造房子。這樣就會有一些未經批准，不具有房地產開發資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，由於其沒有房地產開發資格，因而也就無法辦理土地徵用手續，沒交納土地出讓金，這些非法開發商開發的房子價格非常便宜，於是就有...
- 6312
![房屋幾年可以買賣 有房產證隨時都能買賣]( "房屋幾年可以買賣 有房產證隨時都能買賣")
- 1、有房產證隨時都能買賣。新房多久可以賣出的關鍵在於房產證。如果您有房產證在手上的話，您新房購買後是隨時都可以賣出交易的。2、但是如果您的新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話，手續和流程就複雜一些，需要等到房產證辦下來後再進行買賣。買賣時需要繳納營業税，而且...
- 5902
![二手房屋買賣都有什麼費用 有什麼相關的規定]( "二手房屋買賣都有什麼費用 有什麼相關的規定")
- 1、買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有：印花税（税率1%，買賣雙方各半）、契税（90平以下税率1%，買方繳納）、測繪費（1.36元/平米）、房屋交易手續費（住宅6元/平米×實際測繪面積）、房屋產權登記費（80元）。2、根據規定，購房者應承擔契税、印花税，售房者在一定條件下應承擔營業税、城...
- 22009
![二手房如何買賣]( "二手房如何買賣")
- 買賣二手房是一個相對複雜的過程，需要注意以下幾個步驟：1.確定需求：首先要確定自己的購房需求，包括所在的地區、房屋類型、面積、價格等。2.尋找信息：可以通過線上房屋交易平台、房地產經紀人、報紙等途徑獲取二手房的信息。3.看房選房：根據自己的需求，挑選合適的二手房，進行實地...
- 26882
![怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權]( "怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權")
- 二手房交易查詢房屋產權的方式是：1、知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢；2、可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。3、法律依據根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建...
- 25014
![購買房屋的風水朝向 購買房屋有哪些風水朝向]( "購買房屋的風水朝向 購買房屋有哪些風水朝向")
- 1、北方的習俗坐北朝南。2、南方講究南北通透，冬暖夏涼。3、東南朝向．正南朝向因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。每個朝向都有每個朝向的優劣勢。朝南冬暖夏涼，住着舒適劣：吹南風濕氣重，傢俬傢俱容易受損。朝北夏天較涼爽，劣：冬天非常冷，熱量不足。朝東比較適...
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![按揭房如何買賣]( "按揭房如何買賣")
- 按揭房的買賣過程和普通房屋買賣基本相同，但是涉及按揭貸款的買賣會更加複雜一些。以下是按揭房買賣的一般步驟：1.找到房屋：買家需要找到一處符合自己需求的按揭房，並確定購買意向。2.預審貸款：買家可根據自身經濟狀況選擇貸款機構，進行預審貸款。貸款機構會評估買家的信用記錄...
- 17454
![房子剛買來可以賣嗎 房子剛買來能不能賣]( "房子剛買來可以賣嗎 房子剛買來能不能賣")
- 1、可以，只是剛買過來的沒滿兩年，買家要多交個營業税。2、只要是商品房，房產證辦下來後就可以上市交易。實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。3、實施該制度的意義在於：進行房地產...
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![房產證正在辦理過程中房屋可以買賣嗎 房產證正在辦理過程中房屋可以買賣]( "房產證正在辦理過程中房屋可以買賣嗎 房產證正在辦理過程中房屋可以買賣")
- 1、房產證正在辦理過程中房屋可以買賣，可以提前雙方簽訂協議，約定相應的細節，等房產證下來，再按照簽好協議交易過户就可以了。2、注意事項：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，也就是説房屋的所有權歸依法進行產權登記的房主，如果想買的房子房產證沒有辦理下來，就無法證...
- 20505
![房屋面積怎麼算 買房須知]( "房屋面積怎麼算 買房須知")
- 1、商品房建築面積等於公攤面積加上套內建築面積。2、其中公攤面積等於公共門廳和過道加上電梯井、外牆牆體水平投影面積的一半、樓梯間等，外牆牆體水平投影面積的一半可以理解為外牆厚度的一半，算作套內面積，另一半算為公攤面積。3、套內面積由使用面積，牆體面積陽台建築面...
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秀美範
