房子買賣個税怎麼收 現房屋買賣的税怎麼收取

1、房產交易税主要是指在房產交易的時候所涉及到的税收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區税種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易税税種有：營業税(按交易價5.55%徵收)、個税(按交易價1%徵收)、契税(按交易價1%~5%徵收)、以及印花税(按交易價0.1%徵收)。

2、賣方：

①印花税--05%；

②營業税--5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）；

③個人所得税（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的税金－合理費用）×20%

3、買方：

①契税--5%（普通住宅享受5%的優惠税率；

即住宅小區建築容積率在0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率徵收契税）

②印花税--05%