![買房子綠化算公攤嗎 園林的配套景觀是誰管理的]( "買房子綠化算公攤嗎 園林的配套景觀是誰管理的")
- 1、小區綠化面積是經過有關部門審批的，現在沒達到一定的比例，人均佔有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區綠化按原則是不共攤但共享的，不屬於建築配套設施，是屬於小區園林景觀的一部分。2、除綠化外，園林裏其他配套景觀都是購房者共享的，沒有哪個業主可以私佔，但由物業管理養...
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![公攤面積誰發明的 為何國內要採用公攤面積來計算]( "公攤面積誰發明的 為何國內要採用公攤面積來計算")
- 1、公攤面積這個概念到底是誰發明的呢？説出來大家都應該聽過，他就是香港富豪李嘉誠，這個概念已經提出就得到了香港政府和房地產開發商的支持，並且被內地吸納學習，從此開始我們就開始了為公攤面積買單。2、如果按實際使用面積來算的話，開發商就無法實現利潤的較大化。就算購房者...
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![公積金攤還是什麼意思 公積金攤還意思簡述]( "公積金攤還是什麼意思 公積金攤還意思簡述")
- 1、住房公積金攤還是指繳存住房公積金的職工委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金（含新職工住房補貼），並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行帳户。2、住房公積金攤還可以減輕還款人的還款壓力。...
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![攤餘成本公式是什麼？ 攤餘成本公式簡述]( "攤餘成本公式是什麼？ 攤餘成本公式簡述")
- 1、攤餘成本=初始確認金額-已償還的本金±累計攤銷額-已發生的減值損失。攤餘成本是指用實際利率作計算利息的基礎,投資成本減去利息後的金額。2、攤餘成本（amortizedcost）是指用實際利率（此處指同期市場利率）作計算利息的基礎，投資成本減去利息後的金額。金融資產或金融負債...
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![房子38平米公攤大嗎 房子38平公攤怎樣]( "房子38平米公攤大嗎 房子38平公攤怎樣")
- 1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右，房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩，則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積超過30%則不合理。...
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![公攤面積計算公式 進來看看]( "公攤面積計算公式 進來看看")
- 1、高層住宅公攤面積係數23%，公攤面積等於分攤係數乘以各套內建築面積。高層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。2、基本上的高層建築都有公攤面積的存在。...
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![114平米的房子公攤是多少 公攤面積的標準]( "114平米的房子公攤是多少 公攤面積的標準")
- 1、按照國家20%公攤面積，一般來説114平方米有22.8方的分攤。但是不同結構的普通住宅樓公攤面積各不同。2、如有異議，看一下測繪報告書就清楚了，報告書會標明分攤的部位和分攤係數。這個還存在開發商的一個問題，實用面積可能比標準大或者小。...
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![房屋公攤面積如何計算 怎麼計算房屋公攤面積]( "房屋公攤面積如何計算 怎麼計算房屋公攤面積")
- 1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等。2、公攤面積的計算方式如下：（1）建築面積=套內建築面積+公攤面積、（2）公攤面積=公攤係數x套內建築面積...
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![公攤費是什麼?是怎麼計算的? 什麼是公攤費]( "公攤費是什麼?是怎麼計算的? 什麼是公攤費")
- 1、公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤：公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之...
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![地攤經濟公園擺什麼好 公園擺攤賣的幾樣東西]( "地攤經濟公園擺什麼好 公園擺攤賣的幾樣東西")
- 1、在公園擺地攤首選玩具系列，為什麼選擇玩具，大家都很明白，公園的主要人羣就是小孩子，選擇小孩的玩具產品有很多，主要是氣球類的，會動的，會跳的，會叫等，要和公園的主題想結合才好賣。2、旅遊花環，這個產品在公園是最適合的，小女孩特別喜歡，另外情侶逛公園，成年的女孩子也是特別喜歡帶...
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![小區公攤水費怎麼算 怎麼算小區公攤水費]( "小區公攤水費怎麼算 怎麼算小區公攤水費")
- 1、公攤水費是按户算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版户數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要為：公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明；臨街建築的輪廓燈電費；公共區域維修時設備用電費用；園區綠化...
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![公攤面積怎麼算 看完後不用再被忽悠]( "公攤面積怎麼算 看完後不用再被忽悠")
- 1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。...
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![28層120平公攤面積多少 公攤面積怎麼計算]( "28層120平公攤面積多少 公攤面積怎麼計算")
- 各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方説一梯兩户，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三户，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四户的房子，所以不好説絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例...
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![什麼是公攤面積]( "什麼是公攤面積")
- 公攤面積是指在一個建築物中，除了每個獨立單元（如房間、公寓、商店）的私有面積之外，還有共同使用的區域，如走廊、電梯、樓梯、大廳、花園等，這些共同使用的區域就是公攤面積。公攤面積通常是按照建築物總面積的一定比例來分配給各個獨立單元的，用於計算物業費等公共費用。...
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![買房公攤面積大怎麼辦 什麼是公攤面積]( "買房公攤面積大怎麼辦 什麼是公攤面積")
- 1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等設備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不划算；高層住宅（也就是總高度超過11層的）一般在15％—25％以內，...
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![公攤是什麼意思 怎麼理解公攤的意思]( "公攤是什麼意思 怎麼理解公攤的意思")
- 1、公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政...
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![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 公攤面積是指共有部分的使用面積，一般用於公寓樓或商業建築中的公共區域計算。公攤面積的計算方法一般有兩種：1.按照比例法：根據各個房屋單位的套內面積比例，將公共區域的總面積按照比例分配給各個户型。例如，如果某個房屋單位的套內面積佔整棟樓的10%，那麼他們對應的公攤面積...
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![房子公攤面積是指什麼 什麼是公攤面積]( "房子公攤面積是指什麼 什麼是公攤面積")
- 1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等。2、別墅類型的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的...
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![公攤面積 公攤建築面積]( "公攤面積 公攤建築面積")
- 1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、公攤建築面積還包括套與公共...
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![公攤面積什麼意思 公攤面積介紹]( "公攤面積什麼意思 公攤面積介紹")
- 1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、公攤建築面積還包括套與公共建築...
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![公攤面積計算方法 公攤區的面積包括哪些]( "公攤面積計算方法 公攤區的面積包括哪些")
- 1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積3、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。4、高層樓房的分攤面積要大於多...
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![公攤面積是什麼 公攤面積簡述]( "公攤面積是什麼 公攤面積簡述")
- 1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![地下車位算公攤面積嗎 哪些地方算公攤面積]( "地下車位算公攤面積嗎 哪些地方算公攤面積")
- 1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用...
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![房屋公攤面積包括哪些 山牆在公攤面積之內嗎]( "房屋公攤面積包括哪些 山牆在公攤面積之內嗎")
- 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房；2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆...
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![公攤面積如何計算 你學會了嗎]( "公攤面積如何計算 你學會了嗎")
- 1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。...
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秀美範
