![有了房產證購房合同還有用嗎? 購房合同的作用]( "有了房產證購房合同還有用嗎? 購房合同的作用")
- 1、有了房產證，購房合同還有用的。2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業主後期轉讓或出售該套房產的時候是需要...
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![房屋有房產證和沒房產證有什麼區別 看完你就知道了]( "房屋有房產證和沒房產證有什麼區別 看完你就知道了")
- 1、如果房屋沒房產證不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，需具備有房產證才可以。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。2、如果房屋沒有房產證，房主有機會一房二賣。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給...
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![房產證改名字需要些什麼手續 房產證改名字需要的手續簡述]( "房產證改名字需要些什麼手續 房產證改名字需要的手續簡述")
- 1、房產證更名，就是辦理房產證過户手續。2、需要住房貸款還清，房主取得住房產權，有房產證，契税證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，共有人，以及買家當事人，一起持各自身份證，户口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理房產證更名過户手續。...
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![辦理房產證方法 辦理房產證方法介紹]( "辦理房產證方法 辦理房產證方法介紹")
- 1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花...
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![房產證多久能辦下來 國家怎麼規定的]( "房產證多久能辦下來 國家怎麼規定的")
- 1、辦理房產證正常情況下需要7到10天的時間，以當地房產部門工作量為準。2、最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商...
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![房產證更名流程 房產證更名流程簡單介紹]( "房產證更名流程 房產證更名流程簡單介紹")
- 1、夫妻房產更名的流程：夫妻雙方需要帶着身份證、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過户屬於共有財產變更，不需要交税。更名手續如下：（1）如果是要在房產證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，説明原因並允許將產權人變更為配偶的名字。（2）...
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![如何辦理房產證 辦理房產證的法律依據]( "如何辦理房產證 辦理房產證的法律依據")
- 1、首先，審查發展商的資格手續是否健全,五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後-個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。2、去辦理登記需要攜帶身份證、户口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身...
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![個人所得税如何退房產證税 關於個人所得税如何退房產證税]( "個人所得税如何退房產證税 關於個人所得税如何退房產證税")
- 1、需要退税的，當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請。2、取得本人的“税收通用繳款書”。3、所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往税務部門辦理...
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![房產證加名字在哪裏辦理 房產證加名字在哪裏辦理詳解]( "房產證加名字在哪裏辦理 房產證加名字在哪裏辦理詳解")
- 1、房產證加名字可以到當地房管局辦理。2、應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；證明發生變更事實的材料；其他必要材料。3、法律依據：《房屋登記辦法》第三十七條、《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。...
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![房產證上千萬不要寫兩個人的名字 詳情如下]( "房產證上千萬不要寫兩個人的名字 詳情如下")
- 1、現在為房子發愁的人不在少數，畢竟現在的房價如何高昂，所以擁有一套在自己名下的房子，是一件相當高興的事情，所以有人在結婚時一定要在房產證上加上自己的名字，當然這無可厚非，畢竟婚房如果是兩人共同出資的話，是屬於夫妻的共同財產。但是一旦離婚後，這房子的歸屬就有得掰扯了，...
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![不動產證和房產證的區別 有這麼多不同你懂了嗎]( "不動產證和房產證的區別 有這麼多不同你懂了嗎")
- 1、證件名稱不同。房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動產權證全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2、監製機關不同。房產證的監製單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。不動產權證的監製單位則為中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同。房產證...
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![2019最新房產證辦理流程 2019房產證辦理的7個流程]( "2019最新房產證辦理流程 2019房產證辦理的7個流程")
- 1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。3、拿測繪圖(表)。4、領取相關文件。5、繳納公共維修基金、契税。6、提交申請材料。7、按照規定時間領取房產證。...
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![沒辦房產證怎麼看產權證 沒辦房產證如何看產權證]( "沒辦房產證怎麼看產權證 沒辦房產證如何看產權證")
- 1、沒有房產證的房子肯定是在網上是查不到的。2、因為沒有房產證也就沒有資料，沒有備案，在哪兒去查。即使你有房產證，也是在網上查不到的，何況你還沒有房產證。3、因為房產證屬個財產，是有隱私權的，是沒有上網的系統，也沒有聯網的。所以即使你有房產證也在網上不能查到的。要查...
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![個人如何辦理房產證]( "個人如何辦理房產證")
- 個人辦理房產證的具體步驟如下：1.資格準備：確認自己是否滿足辦理房產證的資格要求，通常要求具備房屋的合法權屬、具有完整的相關證明文件等。2.收集必要材料：準備相關的材料，包括房屋權屬證明、房屋登記信息、購房合同、身份證明等。3.到地方房產管理部門諮詢：前往當地的房產管...
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![房產證滿兩年是以哪個日期為標準 房產證滿兩年怎麼計算呢]( "房產證滿兩年是以哪個日期為標準 房產證滿兩年怎麼計算呢")
- 1、如果房屋屬於經濟適用房或者商品房，房子是否滿兩年以房產證上標明的登記時間或契税票上填寫的時間為準，由此判斷房子是否滿兩年。2、如果購買的房屋屬於公房，以原先房屋買賣合同上註明的日期、房產證上標明的登記時間或支付第一筆房款的銀行收據時間為準。3、如果房子是...
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![人去世了房產證怎麼辦 人去世了房產證怎麼處理]( "人去世了房產證怎麼辦 人去世了房產證怎麼處理")
- 1、如果房產證的權屬應為户主本人，那麼雖然户主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；2、變更的方式應當首先按照户主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和户口變更手續以及自己身份證件到房產管...
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![房產證上可以寫幾個名字 房產證介紹]( "房產證上可以寫幾個名字 房產證介紹")
- 1、房產證上的名字沒有具體的規定，寫幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄...
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![剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少税? 你知道嗎]( "剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少税? 你知道嗎")
- 1、如果沒有滿兩年就有營業税：總房款的5.6%滿了兩年就沒有，如果沒有滿五年就有個税：總房款的1%，如果滿了五年並且你名下只有一套房子就沒有個税。2、買房也有交易手續費建築面積乘以2，保險200、評估費300、合同印花税總房款的萬分之5、產權代辦費500、如果是按揭買房就有按揭...
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![二手房房產證如何過户 房屋交易流程]( "二手房房產證如何過户 房屋交易流程")
- 1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。4、辦理產權轉移過户手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理...
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![房產證有效期是多久 關於房產證的有效期介紹]( "房產證有效期是多久 關於房產證的有效期介紹")
- 1、房產證的有效期的確是70年，物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。2、一般來説，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設週期等各種...
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![不動產證是永久產權嗎 不動產權證跟房產證是一回事嗎]( "不動產證是永久產權嗎 不動產權證跟房產證是一回事嗎")
- 1、不動產證不是永久的，但房子所有權是永久的，只要房子還在就一直屬於產權人的，但土地是國家的。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和房產由國家無償收回，房屋所有權也會消失。2、不動產權證和房產證有什麼區別。（1）證件名稱不同：房產證的全名是《中華人民共和國房屋所有權...
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![房產證丟失了怎麼補辦 如何補辦丟失的房產證]( "房產證丟失了怎麼補辦 如何補辦丟失的房產證")
- 1、準備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權...
- 10289
![房屋幾年可以買賣 有房產證隨時都能買賣]( "房屋幾年可以買賣 有房產證隨時都能買賣")
- 1、有房產證隨時都能買賣。新房多久可以賣出的關鍵在於房產證。如果您有房產證在手上的話，您新房購買後是隨時都可以賣出交易的。2、但是如果您的新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話，手續和流程就複雜一些，需要等到房產證辦下來後再進行買賣。買賣時需要繳納營業税，而且...
- 5902
![房產證上加名字需要什麼手續 需要的手續介紹]( "房產證上加名字需要什麼手續 需要的手續介紹")
- 1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件。2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。3、辦理房產證上加...
- 13241
![房屋所有權證是房產證嗎 這才是正解]( "房屋所有權證是房產證嗎 這才是正解")
- 1、房屋所有權證不是房產證，房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。而《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有...
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秀美範
