購買滿五不唯一的房子應交哪些税費 應交的税費講解

1、要繳納的税費有：契税：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房價1．5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；個人所得税：按房價的1％徵收；交易手續費：2元／平方米×建築面積；房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；評估費；按評估額0．5％繳納。

2、滿五年唯一住房，交易時免徵營業税和個税，只交契税及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業税5．6％。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置業的是3％的契税。