買房要交什麼税及費用 買房應交税種費用

1、契税。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1％税率徵收契税，超過90平米的按照1.5%徵收。二套住房90平米及以下的按照1%徵收，90平米以上的按照1.5徵收（不含北上廣深）。

2、印花税。印花税是合同價格×0.05％(個人交易免徵)。

3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

4、物業管理費。從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

5、權屬登記費：80元／套。權屬登記費就是辦理房產證的費用。