淮北二手房過户麻煩嗎 房產過户流程

1、不麻煩的。二手房過户需要買賣雙方攜帶身份證、户口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地税繳納契税，最後在不動產登記中心完成過户。

2、假如你買房不是一次性付款，而且該物業房產證還在銀行按揭，那麼你要請擔保公司贖樓，然後向銀行提出貸款申請，銀行委託評估機構進行房產評估，然後評估機構出具房產報告給銀行，銀行審批後會出貸款陳諾涵給賣方（原業主），買方支付首期款進行資金監管。然後買賣雙方簽署房地產買賣合同（現售）連同房地產轉讓相關資料送國土局遞件，領取回執單，憑回執單領出新房產證並同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行放首期款給賣方，辦完後，銀行放尾款給賣方，然後就是一些水、電、管理費之類的小事，這樣就OK 了。如果是一次性付款的話就不用贖樓了，其他的都一樣。