買房子注意什麼 需要知道什麼

1、出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業。

2、如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書還需持有《房地產經紀機構備案證明》以及《營業執照》。

3、繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同。

4、購買商品房出要繳納合同約定的房款、契税、登記費外沒有如“避税款”、“服務費”、“中介費”與購房款無任何關係的費用。