買房子應注意什麼 有什麼必須要知道

1、不要從房屋的價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣是相對的，要區分地段的優劣要結合需求來進行。如果你是要購買自用房，那麼質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。現在城市發展迅速，各項功能區也都在不斷的更新。但是商務區不一定適合置業，所有有些商務區只是經濟增長點的設置而已，和買房關係不大。但是有許多的開發商會和商務區作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入於房價。所以買房的時候不要以城市功能區來判斷配套是否成熟。

3、咬謹慎認識贈送的所謂附加值。很多人買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發商為了消除購房者對於公攤過大的顧慮，就會推出政策説免公攤銷售，為了消除購房者對於電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看並沒有什麼意義。

4、最好不要參與卡式銷售項目。購房者們要理性對待選房買房，不要急着表達自己的消費意向，這樣可以避免開發商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲並調控房源等。