![賣2手房注意事項及流程 出售二手房流程及注意事項]( "賣2手房注意事項及流程 出售二手房流程及注意事項")
- 1、期限的明確：對於二手房的買賣中，很多時候所選擇的方式就是通過中介來進行。畢竟對與每個二手房的房主來説，沒有那麼多的精力去顧及賣房的過程。在委託中介的過程中，作為賣方，要就是將自己的價格告訴中介，中介通過網絡等形式將的房源和對應的價格擺放在網頁上。那麼在此過程...
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![二手房購房協議書]( "二手房購房協議書")
- 甲方：（賣方）_____________身份證號_______________乙方：（購房人）_____________身份證號_______________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方經協商，達成以下協議：一、房產信息1、房產位置：___________________________2、建築面積：___________________________3、房屋用...
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![新手買房全攻略 新手買房攻略]( "新手買房全攻略 新手買房攻略")
- 1、考慮清楚自身需求購房，是自己住呢，還是要投資！如果自己住就要考慮到以後自己的工作，生活等因素，當然投資無所謂了。合理考慮自己的預算，預算決定了，在什麼地腳買比較划算2、檢查樓盤開發銷售的合法依據。簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程...
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![二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因]( "二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因")
- 1、二手房寫存量房這是指已被購買並取得所有權證書的房屋。存量房説得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房，一般來説也是存量房屬於二手房。存量房一般來説也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，合同生效後的30日內，這個時候也是向房屋...
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![分手廚房 分手廚房的簡介]( "分手廚房 分手廚房的簡介")
- 1、分手廚房一般指《胡鬧廚房2》。2、《胡鬧廚房2》是由獨立遊戲開發商GhostTownGames製作廚房模擬遊戲。遊戲延續了前作的風格，玩家將會面臨各種全新場景和刁鑽客人的新挑戰。3、主要角色：南瓜國王，凱文（狗），各種廚師，殭屍麪包。4、相比初代加入新的投擲機制，可以將材料扔給其他...
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![二手房沒有購房合同嗎 二手房講解]( "二手房沒有購房合同嗎 二手房講解")
- 1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常...
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![二手房過户當天能拿到房本嗎 二手房過户怎麼拿房本]( "二手房過户當天能拿到房本嗎 二手房過户怎麼拿房本")
- 1、二手房過户當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間，按照約定時間去拿房產證就行。2、購買二手房的優點：二手房通常地理位置較好。如今，由...
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![買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇]( "買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇")
- 1、二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。2、配套資源來看，新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少...
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![一手房和二手房有什麼區別 一手房和二手房有哪些區別]( "一手房和二手房有什麼區別 一手房和二手房有哪些區別")
- 1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要取得該房屋的不動產證，並且房子的貸款要全部結清才能上市交易。2、首付和貸款額度的區別：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的時候，貸款的額度不同，買房的首付就會...
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![新手購房須知 新手怎麼買房]( "新手購房須知 新手怎麼買房")
- 1、明確自己要買什麼，買得起什麼。房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修後即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接受現房還是期房，如果是急着入住的，最好買現房，如果不擔心...
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![二手房驗房注意事項是什麼 怎麼驗收二手房]( "二手房驗房注意事項是什麼 怎麼驗收二手房")
- 1、細看二手房户型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的户型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。房子户型要有合理的平面佈局，才能讓居住更舒服。要注意：進門處有玄關，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過於狹窄，有足夠的空間放置櫥...
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![什麼是二手房 二手房解釋]( "什麼是二手房 二手房解釋")
- 1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。2、它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。...
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![新房和二手房哪個划算 買新房和二手房哪個更划算]( "新房和二手房哪個划算 買新房和二手房哪個更划算")
- 1、各有優點。2、新房的優點：社區設計更合理，新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高，買新房的流程比買二手房的流程簡單，因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事...
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![二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程]( "二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程")
- 1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣...
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![二手房購房合同範本]( "二手房購房合同範本")
- 二手房購房合同甲方（賣方）：_____________________，身份證號碼：___________________乙方（買方）：_____________________，身份證號碼：___________________鑑於甲方是該房屋的合法所有人，有權出售該房屋；乙方願意購買該房屋，並支付購房款項，雙方就該房屋的購買達成以下協議：一、房屋的基本情...
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![買房子是買期房還是買二手房好啊？ 期房和二手房怎麼選擇呢]( "買房子是買期房還是買二手房好啊？ 期房和二手房怎麼選擇呢")
- 1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果着急入住或小孩上學，那就買二手房。2、買期房的優點：由於先期就購買，利於選擇户型...
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![二手房幾年最好 二手房怎麼選]( "二手房幾年最好 二手房怎麼選")
- 1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好，就可以免去個税了，滿兩年可以免除營業税，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是户型設計，還是園林規劃上，都會有較大的發展和變化。2、現在回頭看五年前的房子，或許還不會有太明顯的差別...
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![一手房房產證辦理流程 一手房辦理房產證流程是什麼]( "一手房房產證辦理流程 一手房辦理房產證流程是什麼")
- 1、一手房的房產證的辦理過程還是比較繁瑣的，交房之後，相關的人員還需要對房屋進行重新測繪，同時還可以根據實際的建築面積，房款實施多退少補的政策。如果説再有開發商提出申請的話，那麼還可以進行產權分割活動。如果説各項設施均符合規範，驗收通過以後，房管部門就可以進行相關...
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![二手房怎麼挑選 如何挑選二手房]( "二手房怎麼挑選 如何挑選二手房")
- 1、篩選房源。篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾。2、找到最想要的房源。什麼房子是自己需要的，自己必須清楚，不能被中介和業主帶跑了。每套房子都會有自己的優點和缺點，關鍵看你需要什麼，房子面積、户型、地段、交通、學校等方面，你不大可能...
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![新手看房買房須知 新手看房買房需要注意什麼]( "新手看房買房須知 新手看房買房需要注意什麼")
- 1、房屋是否取得預售資格。應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、...
- 13708
![怎樣挑選二手房 如何挑選二手房]( "怎樣挑選二手房 如何挑選二手房")
- 1、委託多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司可以得到更多的房源信息，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委託的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委託中介時一定要選擇靠譜...
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![二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要]( "二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要")
- 1、購房發票，由出售房屋方交納契税時地税局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是説，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程中，需要繳納契税，個人所得税，營業税，任何一個税種，都可以反映你的實際購房付款金額。...
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![二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法]( "二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法")
- 1、看標題，內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如...
- 11515
![二手房購房協議]( "二手房購房協議")
- 二手房購房協議是指買賣雙方在房屋交易中所簽署的協議書。該協議書包含了雙方的姓名、證件號碼、房屋地址、面積、價格、支付方式、交付時間、交房標準等要素，具體內容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面積大小、用途等內容；（2）房屋的確認：買方確認房屋的使用年限、權屬情況...
- 28875
![現房是二手房嗎 現房的含義]( "現房是二手房嗎 現房的含義")
- 1、只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房，二手房基本都擁有房產證和土地使用證，因此二手房是現房，但現房不止二手房，還有新房，從開發商手中購買的房屋。2、現房：現房是相對於期房而言的，已經蓋好的房子不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，只有擁有房產證...
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秀美範
