![房產契税有什麼用 要繳納哪些税費]( "房產契税有什麼用 要繳納哪些税費")
- 1、契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2、法律依據：《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受...
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![第三套房子契税怎麼算 第三套房子契税計算方法]( "第三套房子契税怎麼算 第三套房子契税計算方法")
- 1、第三套房子低於90平米的契税是按3%繳納。2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平米米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按...
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![房屋契税怎麼算 房屋契税計算方法]( "房屋契税怎麼算 房屋契税計算方法")
- 1、契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：新房應納税額=計税依據×税率;二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價。2、契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税（房交會契税優惠除...
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![購房契税發票丟了怎麼辦 補辦流程分享]( "購房契税發票丟了怎麼辦 補辦流程分享")
- 1、購房契税發票丟了怎麼辦？契税發票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個税、辨別房屋的年齡、辦理過户等證明都必須原來的户主有這個契税發票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的税務部門根據他們的...
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![契税怎麼交 怎麼交契税]( "契税怎麼交 怎麼交契税")
- 1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書；房產評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證復...
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![買房子契税怎麼算 如何計算房屋契税]( "買房子契税怎麼算 如何計算房屋契税")
- 1、首套房房屋面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為1.5％。2、二套房房屋的面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為2％。3、新房或者二手房是第三套房或以上套數均為3％，沒有減免的情況。...
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![什麼是契税怎麼算出 什麼是契税]( "什麼是契税怎麼算出 什麼是契税")
- 1、契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。2、契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税，契税徵收機關便以政府名義...
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![契税一般交多少錢 契税怎麼交]( "契税一般交多少錢 契税怎麼交")
- 1、契税是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關。2、契税是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種税。其法律依據是1997年7月7如國務院發佈的《契税暫行條例》，1997年10月28日財政部發布的《契税暫行條例實施細則》。徵收契税的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防...
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![契税怎麼算2022 如何計算契税]( "契税怎麼算2022 如何計算契税")
- 1、第一次購房契税減半，徵收標準：個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%，享受減半徵收的税收優惠，即按1.5%徵收。計算公式：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%。2、二套房契税，房本滿五年：(普通住宅)契税1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米...
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![買房什麼時候交契税 購房契税什麼時候交]( "買房什麼時候交契税 購房契税什麼時候交")
- 1、購房契税在與開發商簽訂購房合同，貸款買房的話要等貸款批下來後去交。2、另外需要注意的是，不同城市契税繳納的規定可能有差異，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。但目前主流操作是，期房的房屋契税繳納自房屋竣工驗收合格，交付使用...
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![房子契税怎麼算 房子契税算法]( "房子契税怎麼算 房子契税算法")
- 1、實際上房屋契税=房屋總價乘於税率。2、但是首套房和二套房的税率不一樣，首套房的税率會比二套房的税率要低一些，首套房中房屋面積較小的房屋税率也會相應下調，具體説建築面積小於90米的，交納總房款1%的契税；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契税；建築面積在144平米以...
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![辦理契税需要什麼資料 新房交契税必備資料]( "辦理契税需要什麼資料 新房交契税必備資料")
- 1、商品房(含經濟適用房)購房合同。2、身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。3、委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。4、購買經濟適用房的提供準購證。5、因面積增加補交契税的，須提供購房合同、契税完成税證明、房產局...
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![契税全國怎麼查詢交了沒 什麼法則]( "契税全國怎麼查詢交了沒 什麼法則")
- 1、徵收機關可以查詢納税人契税納税記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納税人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納税人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。2、《中華人民共和國契税暫行條例細則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性...
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![首套房契税怎麼算 首套房契税計算方法]( "首套房契税怎麼算 首套房契税計算方法")
- 1、第一套房契税的計算是：90平方以下契税為1%，90平方~144平方以下契税為1.5%，144平方及以上的、房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於2.0的、房產單價超過地方政府規定界限的契税為3%。2、契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人...
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![契税怎麼算的 契税如何計算]( "契税怎麼算的 契税如何計算")
- 1、契税計算公式為：房屋契税=房屋總價×税率。根據房屋總價，確定契税税率後按公式計算即可。2、根據契税優惠政策規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減為按1%税率徵收契税。...
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![什麼條件可以退契税 退契税的條件是什麼]( "什麼條件可以退契税 退契税的條件是什麼")
- 1、第一種可能，開發商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件後，甲方(開發商)應於本合同第十條約定的期限(2006年6月30日)前15日書面通知乙方(業主)辦理交付該房屋的手續。由此可以得出結論：只有在小區滿足交付條件後，開發商寄發的《入住通知時》才符合法...
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![公寓契税幾個點]( "公寓契税幾個點")
- 1.公寓契税是指購買公寓房產時需要支付的一種税費。契税的費用是根據房產的售價來計算的，通常以一定比例收取，該比例的具體數值根據地區的不同而有所差異。2.公寓契税的計算公式一般為：購房價值×契税比例。契税比例一般是一個固定的百分比，例如1%、2%、3%等。3.公寓契税的支...
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![契税是什麼意思? 契税的意思]( "契税是什麼意思? 契税的意思")
- 1、契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。2、契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税，契税徵收機關便以政府名...
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![如何正確解讀契税知識 怎樣正確解讀契税知識]( "如何正確解讀契税知識 怎樣正確解讀契税知識")
- 1、《中華人民國共和國契税法》（以下簡稱《契税法》）自2021年9月1日起施行，將取代現行的《中華人民共和國契税暫行條例》（以下簡稱《契暫行條例》）。那麼，契税的税率是否有變化呢？2、事實上，《契税法》關於税率的規定與《契税暫行條例》中的規定是一致的，均為3%-5%。3、優惠税率仍...
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![交契税時如何查幾套房 交契税時查看有幾套房子講解]( "交契税時如何查幾套房 交契税時查看有幾套房子講解")
- 1、現在不動產登記是全國聯網的數據，會先查外下有幾套房。因為一套房和非一套房，要徵的契税的税率是不同的。2、契税的税率。現在全國大部分城市的契税的收費標準是相同的，北上廣深和長沙的契税標準則不同。家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%。家庭二套房90平及以下1%，90平...
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![交契税需要什麼材料 購房交契税需要哪些材料]( "交契税需要什麼材料 購房交契税需要哪些材料")
- 1、購房交契税需要的材料有：購房合同、身份證、户口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。2、契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地...
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![二套房契税怎麼算 二套房契税的算法]( "二套房契税怎麼算 二套房契税的算法")
- 1、第二套房契税各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%；2、面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%；3、高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：...
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![契税最晚什麼時候交 契税最晚交的時間]( "契税最晚什麼時候交 契税最晚交的時間")
- 1、契税最晚需要在業主與開發商簽訂購房合同後的30天內進行繳納，否則需要繳納滯納金。2、業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。3、契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一...
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![買二手房契税怎麼算的 如何算二手房契税]( "買二手房契税怎麼算的 如何算二手房契税")
- 1、賣方若採購房屋不滿兩年，交納6.6%的税費。2、滿2年不滿5年需交納1%税費。滿5年住宅，滿5年不住宅交納1%税費。3、買方採購90平以下房產需交納1%税費。90平以上交納1.5%税費，90平以上（不住宅）交納2%税費。...
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![契税什麼時候交 你瞭解了嗎]( "契税什麼時候交 你瞭解了嗎")
- 1、契税的繳納時間在不同的地方有不同的規定，一些地區規定契税要在房屋交付之間繳納，一些地區規定在購房合同簽訂10天之後繳納。目前國內主流的規定是：在住宅竣工，驗收完成，交付使用後，在辦理房產證當天繳納契税。2、那麼契税的金額是怎麼計算的呢，根據國家的規定，住房是首套房並...
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秀美範
