什麼是契税怎麼算出 什麼是契税

1、契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。

2、契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契税又帶有規費性質，這是契税不同於其他税收的主要特點。納税人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契税。契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率可徵。

3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契税法》施行，1997年7月7日國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》同時廢止。

4、房子的契税計算方式：大概是成交額的1%-5%之間，根據其他一些相關政策決定；根據房屋的性質，分為商業和自住，商業是3%，自住大概是5%；房屋契税作為專門針對房地產的税款，有法律法規支持。