新房税費怎麼算 新房税費計算方法

1、購買首套房的建築面積小於90平米，需要交納的契税是總房款的1%。

2、購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人）徵收的—次性税收。如果建築面積在90-144平米需要交納的契税是總房款的2%。如果建築面積在144平米以上，需要交納的契税是總房款的4%。

3、契税的計税依據一般是房屋的合同價格，或者是税務部門核定的價格，公式為：契税=房屋總價*税率。契税施行3%—5%的幅度税率，施行幅度税率是考慮到我們國家經濟發展的不平衡，每個地方的經濟差別比較大，所以，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%—5%的幅度税率規定範圍內，按照當地的實際情況來決定。

4、契税的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。