門面簽了五年就必須租五年嗎 門面簽了五年是不是就必須租五年

1、門面簽了五年不是必須租五年，簽訂五年的合同後，如果合同依法成立的，是不能隨意解除合同的，但在雙方協商同意的情況下，可以解除合同。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意。

3、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求。

4、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租。

5、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明。

6、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知。

7、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知。

8、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。