別墅產權40年和70年的區別 別墅產權40年和70年這兩者的區別是什麼

1、使用權年限不同：居住用地是70年；商業、旅遊、娛樂用地40年。

2、適用對象不同：房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；房產產權年限70年適用於民用住宅建築。

3、税費不同：70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契税為1.5%；而40年產權的住宅，其契税按3%繳納。

4、建設標準不同：如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大；70年產權的民用建築標準會相對較低。