新房子保養方法 房屋保養小技巧

1、整潔

整潔是最基本的保養，整潔就是勤打掃，將自己房間裏的物品歸類，擺放整齊。在整理的房間時候切記對於有些無用的物品要有舍有得，不然屋裏會像收集廢品似的，你會覺得不管怎麼整理都會很雜亂。如果自己平時沒空再加上自己有條件的情況下可以請專業人士定期打掃。

2、裝飾

當時間住的久了，很多飾品都要修修補補，還有到一定年頭的部分，即使沒有大問題最好也及時更換掉。在裝飾的時候，各個房間的功能都有一定的體現，裝飾房間，粉刷牆壁，一些裝飾能體現房主的品味，在賣房的時候往往能打動和房主有相同品味的人，使房子順利賣出。

3、牆面

牆面分為客廳、廚房、衞生間三種

（1）客廳的牆面

有小孩的父母要教育孩子不要在牆面上亂塗亂畫，讓孩子在自己的遊戲功能區進行畫畫。客廳的牆壁主要是乳膠漆和壁紙，如果乳膠漆上面有髒的鞋印或灰塵，都可以用微濕的抹布進行擦拭，牆上有髒手印，可以用揉成團的麪包或橡皮輕輕擦拭，注意不要太用力，避免把牆壁擦花。在空調、暖氣、電器的牆壁，可能會容易留下一些黑色污漬及手印、膠帶污痕、煙漬等，如果污痕較淺，可以用濕布輕擦，之後再嘗試用砂紙進行擦拭。

如果家裏的牆上是粘有壁紙、海報或膠帶，那麼就需要定期對牆紙牆面進行吸塵清潔，注意要將吸塵器換吸頭，日常發現特殊髒跡要時擦除，對耐水牆面可用水擦洗，洗後用乾毛巾吸乾即可；對於不耐水牆面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰乾後輕擦，總之是要及時除去污垢，否則時間一長會留下永久的斑痕，還可以用熨斗輕輕熨燙，膠粘的背面變得柔軟易落，不會損壞塗層或牆紙。

牆面如有普通灰塵，用雞毛撣子打掃即可，孩子留下的鉛筆或粉筆印跡，可以用橡皮或濕布擦掉。滲透到漆面裏的水筆印，可以嘗試用濕毛巾擦拭，如果不掉，可以用牙膏擦拭，如果印跡滲入牆面較深，只能用砂紙打磨。牆面上的暖氣黑印、長期擺放傢俱的印跡以及硬物劃痕很難去除，可以打磨後重新補漆。

硬質牆面與硬質地面的保養有所不同，因為牆面磨擦少，主要是灰塵，水珠等濺垢，如在大廳，則主要是灰塵。清潔保養方法是每天擦去表面浮灰，定期用噴霧蠟水清潔保養。該蠟水既有清潔功效，又會在表層形成透明保護膜，更方便日常清潔。而衞生間的牆面則應定期使用鹼性清潔劑清潔，洗後一定要用清水洗淨，否則會使表面失去光澤。

（2）廚房的牆面

廚房的油污難清理，牆壁常常沾滿了油煙污點，粘膩，一般要使用重油去污的噴劑。將餐巾紙或者保鮮膜貼在瓷磚上，在上面噴灑清潔劑再放置一會兒，就像敷面膜一樣。撕掉餐巾紙或保鮮膜，再用乾淨的抹布蘸着清水擦一到兩次，瓷磚就會煥然一新。如果瓷磚上或縫隙上的油污實在太厚的話，可先用鏟子鏟一下，或用鋼絲球先清潔一下，弄薄了以後，再用清潔劑來進行清潔。

其實面對廚房牆面的油污，只要用麪包柔軟的部分即可將之擦除，輕鬆省事。清除完畢之後，再在廚房灶上的牆面上貼一張保鮮膜。因為保鮮膜容易附着的特點，加上呈透明狀，肉眼不易察覺，所以數星期後待保鮮膜上沾滿油污，只需輕輕將保鮮膜撕下，重新再鋪上一層即可，就可以永久保持廚房灶上的牆壁不沾油污。

廚房的牆面瓷磚用濕布擦即可乾淨，髒的地方可以用去污膏擦洗，縫隙清理後要補刷一層防水劑，避免黴菌；或者用蠟燭塗在接縫處，可以保護縫隙不沾油污。

（3）衞生間的牆面

由於衞生間裏的牆壁多用瓷磚鋪就，因此縫隙之間會隱藏很多污垢。用多功能去污膏可保持瓷磚清潔亮麗，而對於瓷磚縫隙，可先用牙刷蘸少許去污膏除垢，再在縫隙處用毛筆刷一道防水劑，這樣不僅能防滲，還能防止黴菌生長。瓷磚縫隙擦乾淨後，將蠟燭塗抹在接縫處，先縱向塗一遍，再橫向塗一遍，讓蠟燭的厚度與瓷磚厚度持平，以後就很難再沾染上油污了。

衞生間除了要保持乾淨和瓷磚的養護以外，一定要定期檢查，防止瓷磚間的漏水，尤其10年左右的房子，都會有點滲水，除了翻修衞生間，還要經常抹防水的膠。

衞生間牆地面還很容易出現黑斑，可以用專用的清潔劑或者稀釋後的酒精噴灑一遍浴室，對其進行清潔，馬桶、浴缸周圍的污垢，用專用清潔劑和小刷子清潔，有黴菌點的地方可以用棉球蘸酒精擦拭。

4地板

在地板剛鋪設完畢後，要經常保持室內空氣的流通。超重物品應平穩擱放，傢俱和重物均不能硬行推拉拖曳，以免劃傷耐磨層表面。不能用利器刮、劃地板表面。不能用水浸泡地板，若有意外，應及時用幹拖布拖乾地板。保持地板乾燥清潔、地板表面如有污物，一般用不滴水的潮拖布擦乾即可。防止地板被炊具炙烤而變形。門前應放置一塊蹭腳墊，減少沙粒對地板的磨損。用地板專用清潔劑清除斑點和污漬。不可用有損傷性能的物品清潔，例如金屬工具、尼龍磨擦墊和漂漬粉。

5、門窗、家用物品

最後就是門窗及家用物品了，要注意窗户不用的時候要鎖好，很多窗户長期不鎖，到後來就不能鎖上了。還有漏氣的問題，如果年頭到了就換窗户吧，時間長了，在外邊的地方容易遭到雨水的腐蝕，要經常檢查，定期油漆。

廚房的冰箱、灶台等如果太舊建議換掉，一是為了省點安全，因為太舊，用的時間太久會造成漏電及不安全的因素，二是如果將來有賣房的打算，這也是買主挑刺的一部分，當然更多是自己用的安全舒適放心，所以建議定期的維護。