如果房屋不去房產局備案有什麼後果 房子備案有什麼作用

1、如果房屋不去房產局備案的後果: 合法建築的房屋建成後應當到房管部門辦理相關手續,領取房產證,以證明房主對房屋的擁有合法權益。也便於以後的轉手交易。還可以在以後發生產權糾紛時,打官司可以有效舉證。否則,不能證明房主對房產的所有權。

2、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重複登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

3、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為準，起到了登記備案鑑證的作用。