計容面積是什麼意思 什麼是計容面積

1、計容面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率X規劃建築用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等於地上建築面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限。

2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建築面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。