老人去世房產不過户會怎樣 有什麼手續和費用

1、可以一直不過户。不繼承的房屋的壞處：不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過户手續。不能買賣：繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。

2、辦理房屋產權過户的手續和費用：5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。第一次過户要交納1.75%的契税（財政部門收取）。6元/平方米的手續費（房管局收）。房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。

方法/步驟

可以一直不過户。不繼承的房屋的壞處：1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過户手續。2、不能買賣：繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才可以買賣。

辦理房屋產權過户的手續和費用：1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。2、第一次過户要交納1.75%的契税（財政部門收取）。3、6元/平方米的手續費（房管局收）。4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。