房子過户費怎麼算 房子過户費的算法

1、契税： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

2、營業税：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業税；

3、印花税：雙方各繳納房款的0.05%；

4、營業附加税：營業附加税包括城建税、教育費附加税。 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

5、個人所得税：房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得税；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。