租房要拿多少税 進來看看

1、擁有房屋產權並在房產税開徵範圍內出租房屋者，若是或自收自支事業單位，就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%後的餘值為計税依據，按1.2%的税率繳納房產税；若是行政機關、全額或差額撥款事業單位、人民團體、、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計税依據，按12%的税率繳納房產税。

2、城鎮土地使用税。擁有房屋產權的單位和個人在許可範圍內出租房屋應按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級及適用的等級税額，計算並繳納城鎮土地使用税，對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門所規定租金標準的，按國家規定現暫緩徵收房產税和城鎮土地使用税。

3、營業税，出租房屋的單位和個人應以租金收入為計税依據，按5%的税率繳納營業税，個人出租月租金收入在800元以下的，免徵營業税。

4、城市維護建設税，出租房屋的單位和個人在繳納營業税的同時，還應以繳納的營業税税額為計税依據，按適用税率繳納城市建設税。

5、此之外，出租房屋的單位和個人還應繳納相應的教育附加費、印花税、所得税或個人所得税。