![買房去售樓處看什麼 看全這些不吃虧]( "買房去售樓處看什麼 看全這些不吃虧")
- 1、看五證是否齊全到了售樓處，購房者首先要看的就是五證是否齊全。因為開發商五證齊全才能夠證明該項目是合法開發的，有資格銷售房屋。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。...
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![去售樓處買房須知 去售樓處買房要注意什麼]( "去售樓處買房須知 去售樓處買房要注意什麼")
- 1、不要貪便宜有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了，單價也比住宅單價高。還有些早期出讓地塊上現在開發的樓，這類樓盤如果歸屬於一個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發商的項目,是因為多次...
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![售樓處為什麼裝人臉識別 售樓處裝人臉識別的原因解析]( "售樓處為什麼裝人臉識別 售樓處裝人臉識別的原因解析")
- 1、售樓處裝人臉識別是因為有些房產自媒體的大V們，為了吸引粉絲教人們買新房的時候自己去售樓部千萬不要留真實的姓名電話，等自己看好之後可以出來找個中介成交，給中介要返傭。人民羣眾一聽“哎還有這好事，又能省下一筆錢了”，於是真這麼幹了，找到了一些小中介公司開啟了分贓模...
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![去售樓處買房技巧 給大家推薦這幾點]( "去售樓處買房技巧 給大家推薦這幾點")
- 1、多聽，多看，多提問。在售樓現場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹並馬上進行洽談。2、多看模型、樣板房、説明書，充分了解產品。等到洽談時要多提問，可以事先準備提問內容。售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不捨，不要輕易放過。3、敢於説不。優秀的銷售人員往往...
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![售樓處買房怎麼砍價 售樓處買房如何砍價]( "售樓處買房怎麼砍價 售樓處買房如何砍價")
- 1、找準目標：不是所有的房子都可以砍價的，比如一些特別搶手的房子，開發商不愁沒人買，就算你是全款，開發商也不一定會讓利給你。一般來説，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現房，房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此範圍...
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![售樓處為什麼會賣工抵房 售樓處賣工抵房的原因]( "售樓處為什麼會賣工抵房 售樓處賣工抵房的原因")
- 1、售樓處出售工抵房是為了得到出售資金之後，可以用於抵扣工程款，很多開發商都不會一次性全額的支付相應的工程款，都會通過分期付款的方式支付，這個期間如果出售了工抵房，可以給付相應的工程款，對於開發商的壓力也會小一些。2、不過不建議大家購買工抵房，因為這種房子危險係數還...
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![怎麼判斷房屋的朝向 售樓處看房朝向的判斷]( "怎麼判斷房屋的朝向 售樓處看房朝向的判斷")
- 1、看沙盤：看懂售樓處的沙盤，可以對整棟樓的朝向和採光有基本瞭解。項目沙盤中會有指向標及整個小區的規劃，樓體位置及小區綠化一目瞭然。用指向標確定樓棟大致朝向，觀察樓體四周有無大型建築，以免朝向很好，但被其它物體遮擋。購買低層房屋的購房者，還要問清樓間距，樓間距過小會...
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![怎麼跟售樓聊天 買房時怎麼和售樓處銷售交流]( "怎麼跟售樓聊天 買房時怎麼和售樓處銷售交流")
- 1、在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到3個，均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一户型、樓層的房屋單價，總價則是指總房款。由於户型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單...
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![樓頂漏水怎麼處理 樓頂漏水的處理]( "樓頂漏水怎麼處理 樓頂漏水的處理")
- 1、先搞清漏水的緣由，並找到漏水點，正常穿透是屋頂漏水的主要原因，像是混凝土裂縫，金屬屋頂生鏽等等，我們要依據房屋裏面的水質、黑痕和黴菌來判斷，要是漏水點不容易找，則可以找人幫忙在頂上分區澆水，先從可疑的地方測試，一直澆水到漏水點即可。2、選擇恰當的修補途徑，要是漏水點很...
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![影樓銷售有什麼小技巧 影樓銷售的小技巧]( "影樓銷售有什麼小技巧 影樓銷售的小技巧")
- 1、強調，首先傾聽顧客的聲音，注意力集中在顧客的需求和問題上，然後幫助顧客選擇，從而創造一種使雙方滿意的結果。2、銷售就是銷售好處，門市銷售人員還要求會談、會詢問、會表達自己的產品，尤其是自己影樓的優點和好處，説明優點和好處有幾方面：徹底瞭解自己影樓的技術和產品;3、了...
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![走樓梯的好處與壞處 走樓梯的優缺點]( "走樓梯的好處與壞處 走樓梯的優缺點")
- 1、好處：鍛鍊身體，消耗能量，減肥和預防肥胖；爬樓梯運動後，胃腸蠕動加快，防止便祕；爬樓梯是一種有氧運動，改善血循環，對心肺有好處。2、不好的方面是爬樓梯對膝關節存在壓力和磨損，有關節病變的老年人，特別是不要提重物走樓梯；爬樓梯要根據自己的實際情況，量力而行，特別是老年人心功能不...
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![售樓房最忌諱什麼]( "售樓房最忌諱什麼")
- 售樓房最忌諱的是虛假宣傳和隱瞞真實信息。售樓房時如果故意誇大房屋的優點，不真實地描述房屋的實際情況，或者隱瞞房屋的缺陷和問題，都會讓購房者產生誤解和不滿。這樣的行為不僅會損害開發商的信譽和口碑，也可能導致法律問題和執法機構的處罰。因此，誠實守信，提供真實、準確的...
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![頂樓有什麼壞處 頂樓有哪些壞處介紹]( "頂樓有什麼壞處 頂樓有哪些壞處介紹")
- 1、太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。2、不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以説安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗台進入，很容易失竊。3、返潮。頂...
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![樓下漏水處理方法 樓下漏水樓上怎麼處理]( "樓下漏水處理方法 樓下漏水樓上怎麼處理")
- 1、還是要有一個平常的樂於助人的心態，要本着解決問題的心態來面對生活當中的一些問題。2、要查看其原因到底是什麼，看是不是自己的問題，如果是自己的問題，就是主動幫助解決好。3、如果是開發商的問題，也就是説房子本身的質量問題，那麼，就要聯繫物業公司作好解決工作。4、樓上樓...
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![售樓技巧 看完功力大增“秒殺”客户]( "售樓技巧 看完功力大增“秒殺”客户")
- 1、分析買方心理2、銷售基本技巧3、溝通技巧方法/步驟1分析買方心理，買方對房屋都有或多或少的購買意向和需求——潛在意向及需求，在看房的時候，銷售人員可以促成其購買的行為。分析買方心理主要有以下幾點：①詳細研究房屋質量以及配套水平等；②房屋產權情況，包括是否有貸款或...
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![樓上漏水樓下怎麼辦 樓上漏水樓下如何處理]( "樓上漏水樓下怎麼辦 樓上漏水樓下如何處理")
- 1、首先應和樓上用户積極溝通協商處理辦法。2、然後檢查滲水部位是否有明水，如有明水，應當先進行止水處理。3、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後，要噴灑基層處理劑。4、噴灑完基層處理劑後，需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。5、要對滲漏部...
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![樓上漏水樓下怎麼處理 溝通協商處理樓上樓下漏水問題]( "樓上漏水樓下怎麼處理 溝通協商處理樓上樓下漏水問題")
- 1、首先應和樓上用户積極溝通協商處理辦法。2、然後檢查滲水部位是否有明水，如有明水，應當先進行止水處理。3、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後，要噴灑基層處理劑。4、噴灑完基層處理劑後，需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻蜂窩補修處理。5、要對滲漏部位...
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![樓房漏水怎麼處理 如何處理樓房漏水]( "樓房漏水怎麼處理 如何處理樓房漏水")
- 1、不管是何種原因頂樓漏水我們都要修復，首先找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開成v形，之後用防水材料塗刷，刷完再過一層水泥沙。不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣要用界機界一條槽，這樣才會粘得牢固。2、對該區域重新設置適宜外露使用的防水層。防水材...
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![爬樓梯的好處和壞處 爬樓梯有什麼好處壞處]( "爬樓梯的好處和壞處 爬樓梯有什麼好處壞處")
- 1、爬樓梯能夠幫助增強身體臟器的功能，主要是對於心肺功能的作用。爬樓梯能夠幫助增強血液循環，對於降低靜態心率以及心率恢復率都有着重要的作用。另外在爬樓梯的過程中還能夠幫助提高攜氧量，對於改善身體的心血管系統，提高肺活量等等都有幫助。2、爬樓梯主要的壞處會容易造...
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![上班去售樓部還是中介 去售樓部還是中介上班好]( "上班去售樓部還是中介 去售樓部還是中介上班好")
- 1、售樓部和中介還是有所區別的，比如説售樓處買的是新房，通常工作人員是不用開發客源的，其業績的高低比較依賴於樓盤的本身和營銷的好壞，不過售樓部旺淡季之分。如果我們沒有房產地產經驗，想要更平穩舒適的話，可以選擇售樓部上班。2、房產中介主要做的是二手房，需要中介人員自己...
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![新樓盤達到什麼標準才能預售 新樓盤達到哪些標準才能預售]( "新樓盤達到什麼標準才能預售 新樓盤達到哪些標準才能預售")
- 1、土地出讓金已繳納完畢，並且得到了土地使用的證書，這是進行商品房預售的基準；2、房地產開發公司的建設必須要符合城市的規劃，拿到了建築工程許可證之後才可以施工；3、依照進行預售的房產來計算，放入開發建設的資金到達了工程總投資的四分之一以上，而且已經搞清楚了施工的進度...
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![樓上漏水樓下處理絕招 樓上漏水樓下如何處理]( "樓上漏水樓下處理絕招 樓上漏水樓下如何處理")
- 1、應和樓上用户積極溝通協商處理辦法。2、檢查滲水部位是否有明水，如有明水，應當先進行止水處理。3、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後，要噴灑基層處理劑。4、噴灑完基層處理劑後，需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。5、要對滲漏部位牆面塗...
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![售樓部挑房最忌諱的話]( "售樓部挑房最忌諱的話")
- 售樓部挑房最忌諱的話是給消費者誤導或虛假宣傳。售樓部應該坦誠、誠實地向消費者介紹房子的各種情況，包括房子的面積、朝向、裝修標準等。誤導或虛假宣傳不僅會損害消費者的利益，也會對售樓部的信譽產生不良影響。因此，售樓部應避免使用誇大、誇張的言辭，以及故意隱瞞或歪曲...
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![蘋果掉漆售後怎麼處理 售後怎麼處理蘋果掉漆]( "蘋果掉漆售後怎麼處理 售後怎麼處理蘋果掉漆")
- 1、脱落的油漆較少，但完美主義者，人們可以購買適合的指甲油，油漆中的油漆，輕輕地塗上一層指甲油，然後緩緩地在輪廓與方向，等待乾燥同樣，基本醜陋的正常使用。這是一個有點技術性的，你必須耐心。2、用沙紙光滑四周先將油漆，乳膠和水稀釋1：1，將乳膠漆晾乾。乾燥是一件需要耐心的塗料，一...
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![網籤是在售樓部籤嗎 有什麼規定]( "網籤是在售樓部籤嗎 有什麼規定")
- 1、是在售樓部門簽署，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。2、新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售...
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秀美範
