![二手房房產證如何過户 房屋交易流程]( "二手房房產證如何過户 房屋交易流程")
- 1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。4、辦理產權轉移過户手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理...
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![關於個人房產交易税費的規定有哪些? 個人房產交易税費的規定]( "關於個人房產交易税費的規定有哪些? 個人房產交易税費的規定")
- 1、契税，普通住宅為成交價的1.5％，非普通住宅為成交價的4％。2、營業税，税率為5％。對於不足2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業税，按售房收入全額徵收營業税；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業税；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款...
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![怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權]( "怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權")
- 二手房交易查詢房屋產權的方式是：1、知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢；2、可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。3、法律依據根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建...
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![上海個人出租房屋税率 房東應該交多少税]( "上海個人出租房屋税率 房東應該交多少税")
- 1、北京、上海兩市一般是按照房租的5%税率綜合徵收。月租金收入不超過3萬元的產權房的私房出租收入應納税額為3.34%左右。2、原則上，個人出租住房需要繳納的税目很多，包括增值税、房產税、個人所得税、城市維護建設税等。但不同省市對於個人出租住房會按一個較低的綜合税率...
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![繼承遺產房屋需交税嗎 交多少？]( "繼承遺產房屋需交税嗎 交多少？")
- 1、不用。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產税。2、但是繼承不動產，需要按照標準繳納契税。房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產税，所以不...
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![二手房交易費用和税費怎麼算 二手房交易費用和税費計算方法]( "二手房交易費用和税費怎麼算 二手房交易費用和税費計算方法")
- 1、增值税税率5.55％由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值税；如果所售房...
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![房屋有質量問題未交房應該怎麼辦 新房交房發現質量問題如何維權]( "房屋有質量問題未交房應該怎麼辦 新房交房發現質量問題如何維權")
- 1、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救...
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![壓尾款的二手房能交易嗎 壓尾款的二手房能交易]( "壓尾款的二手房能交易嗎 壓尾款的二手房能交易")
- 1、壓尾款的二手房能交易。2、買二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局辦理資金監管，即在房管局開立一個資金監管賬户，在辦理完所有的房屋過户手續後，由監管賬户將尾款劃入房主賬户，保證雙方權益。3、以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第九條買受人以銀行貸款方...
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![二手房交易税費怎麼算 二手房交易税費如何算]( "二手房交易税費怎麼算 二手房交易税費如何算")
- 1、契税：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的税率為3%)。2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。3、交易印花税：成交價或評估價(高者)×0.05%。4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。...
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![深圳二手房交易流程 二手房交易流程詳解]( "深圳二手房交易流程 二手房交易流程詳解")
- 深圳二手房交易流程：1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。3、繳税辦理房產過户物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。...
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![二手房交易注意事項]( "二手房交易注意事項")
- 1.核實房產證和土地證的真實性和完整性，確保房產無糾紛和抵押。2.瞭解周邊環境和配套設施，包括交通、教育、醫療、商業等情況。3.仔細查看房屋的建築結構、裝修狀況、設備設施等，是否存在質量問題。4.瞭解小區物業管理情況，包括費用、服務質量、規章制度等。5.核實房屋欠費情...
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![房屋契税什麼時候交 什麼時候交房屋契税]( "房屋契税什麼時候交 什麼時候交房屋契税")
- 1、新房的契税和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交税的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契税和維修基金，其實契税和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理產權證。2...
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![二手房交易如何避税]( "二手房交易如何避税")
- 本質上，任何企圖逃避合法納税的行為都是違法的。在二手房交易中，要遵守當地税收政策，並依法繳納相關税費。然而，有一些合法的方法可以幫助減少交易過程中的税務負擔。以下是一些常見的方法：1.房屋評估：可以選擇準確評估房屋的市場價值，以確保不必要的税務負擔。2.分期支付：如果可...
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![房屋交付需要注意事項 房屋交付需要什麼注意事項]( "房屋交付需要注意事項 房屋交付需要什麼注意事項")
- 1、房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示...
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![二手房交易的注意事項是什麼 關於二手房交易的注意事項]( "二手房交易的注意事項是什麼 關於二手房交易的注意事項")
- 1、房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行二手房交易。2、房屋產...
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![房產交易税費有哪些 房產交易税費有哪幾樣]( "房產交易税費有哪些 房產交易税費有哪幾樣")
- 1、房產交易涉及的税收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的税收，根據地區的不同税種和税收比例也略有不同。2、主要税種有：（1）契税，按交易價1%~3%徵收。（2）個税，按交易價1%徵收。（3）營業税，按交易價5.55%徵收。（4）印花税，按交易價0.1%徵收。3、其中契税是必交的。4、個税...
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![商業房產交易需要兩年後嗎 商業房產交易需要多久]( "商業房產交易需要兩年後嗎 商業房產交易需要多久")
- 1、只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是房屋過户交易的税費不一樣，交易税費包括有個人所得税、契税、印花税、營業税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。2、明確房屋的權屬凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產...
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![二手房交易流程 二手房交易流程詳解]( "二手房交易流程 二手房交易流程詳解")
- 二手房交易流程如下：1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。3、繳税辦理房產過户物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。...
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![房屋定金交了可以退嗎 房屋定金交了是否可以退的解析]( "房屋定金交了可以退嗎 房屋定金交了是否可以退的解析")
- 1、如果那個由於不可歸責於雙方的原因，導致商品房買賣不能夠訂立的，比如像一些政策的變化，像一些天災，這個導致房子沒有建立起來的，那麼出賣人應當將定金返還給買受人。2、由於那個不可歸責於雙方當事人的事由沒能夠訂立這個房屋擔保貸款合同，導致這個主合同也就是買賣合同不能...
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![房產交易税的計算方法 房產交易税的計算方法是怎樣]( "房產交易税的計算方法 房產交易税的計算方法是怎樣")
- 1、房產交易税，契税：一般是房款的1％；營業税：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業税。2、個人所得税，1％。交易費：3元／平方米，測繪費：按各區具體規定。3、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。...
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![房屋維修基金必須交嗎 房知識]( "房屋維修基金必須交嗎 房知識")
- 1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。2、維修基金(maintenancefund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”3、...
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![全款二手房買賣交易流程是什麼 二手房買賣交易流程介紹]( "全款二手房買賣交易流程是什麼 二手房買賣交易流程介紹")
- 1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環節。買方要做資質審核，確定有購房資格，賣方要做房屋審核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。3、網籤。為了防止一...
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![買新房需要交多少契税 要交房屋登記費嗎]( "買新房需要交多少契税 要交房屋登記費嗎")
- 新房需要繳納税費：1、契税：城區別墅類(含單體、聯體)契税按4%徵收;普通住房標準按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存，商品住宅維修基金交存標準:磚混結構住宅--49元/平米，電梯框架結構住...
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![頂賬房怎樣交易才安全]( "頂賬房怎樣交易才安全")
- 頂賬房是一種通過購買企業應收賬款來融資的交易方式。在進行頂賬房交易時，為了保障交易的安全性，以下是一些需要注意的事項。首先，選擇可靠的交易平台或中介機構進行交易。交易平台或中介機構的信譽和實力是影響交易安全性的重要因素之一。可以通過查詢相關平台或機構的資質...
- 23571
![二手房交易税費 瞭解一下]( "二手房交易税費 瞭解一下")
- 1、二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括：增值税(原營業税)、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税；印花税為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人...
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秀美範
