![商住兩用房為什麼不建議買 過來人都知道有多坑]( "商住兩用房為什麼不建議買 過來人都知道有多坑")
- 1、產權時間短。產權只有40年或50年。買房都會看房子的產權期，一般來説商品住宅產權有70年或60年的，但是商住兩用房產權只有40年或50年。2、水電費高。這種房子一般比住宅水電費都要高，買得起住不起，因為可以作為商用，所以費用當然會高一些。3、居住體驗差。現在許多公司就在...
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![房本上寫着商住住宅70年是普通住宅嗎 你知道嗎]( "房本上寫着商住住宅70年是普通住宅嗎 你知道嗎")
- 1、房本上寫着商住住宅70年是普通住宅。2、商業住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年。3、商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅...
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![商住一體什麼意思 商住一體的意思]( "商住一體什麼意思 商住一體的意思")
- 1、商住一體指的是可商用，也可居住的房屋建築。2、這種房屋的實用性較強，集辦公、居住於一體，而且在購買時不受限制，房屋總價通常較低，是不算作首套房的。不過這種房屋的生活成本較高，房屋產權在40年左右，大家在購買這類房屋時要慎重考慮。...
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![商業住宅和普通住宅的區別 商住和住宅的區別是什麼]( "商業住宅和普通住宅的區別 商住和住宅的區別是什麼")
- 1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種類型。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以...
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![購買商住兩用房必知的6個常識 買商住兩用房的小常識]( "購買商住兩用房必知的6個常識 買商住兩用房的小常識")
- 1、生活成本商住房一般都是商業用地，其水電費會更貴，它是按照商業標準來收取的;除此之外，商住房的物業費收取通常很少受到政府部門的限制，其物業收費通常會更高一些。因此購買商住房生活成本費用會更高。2、產權年限商住房的土地類型是商業或綜合用地，其產權年限為40年或50年，...
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![買商住兩用房注意事項 關於買商住兩用房注意事項]( "買商住兩用房注意事項 關於買商住兩用房注意事項")
- 1、商住兩用房一般會按照商業用水、用電的價格來計算水電費用，會比普通住宅的水電費略高。2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，不可使用公積金貸款和組合貸款。4、商住兩用的房屋產權是40年，至於產權到期之後房子如何處理，《物權法》並沒有...
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![住房商貸轉住房公積金怎麼轉 住房商貸怎麼轉成公積金貸款]( "住房商貸轉住房公積金怎麼轉 住房商貸怎麼轉成公積金貸款")
- 1、首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、户口本的原件及複印件;婚姻狀況證明原件及複印件;房產證及國有土地使用證的原件及複印件;商貸的《住房抵押貸款合同》...
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![什麼是商住樓 關於商住樓的簡介]( "什麼是商住樓 關於商住樓的簡介")
- 1、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為...
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![商住樓與住宅樓的區別 商住樓與住宅樓有什麼區別]( "商住樓與住宅樓的區別 商住樓與住宅樓有什麼區別")
- 1、使用費用。商住樓按商用水電説我收費標準收取，具體怎麼算法還是交房了才真正知道的，如果是居住的話，也是要按照商用的水電費收取標準收取的，所以居住的話，是非常不划算的。還有就是商住樓的物業費要比住宅樓的物業費要高，但是比一般的寫字樓物業費少很多。2、買房費用。住宅...
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![商業住房可否提取公積金 商業住房提取公積金介紹]( "商業住房可否提取公積金 商業住房提取公積金介紹")
- 1、商業住房可以提取公積金。2、首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供户口簿户主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和複印件。3、以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬户內的存儲餘額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期...
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![泰拉瑞亞染料商人怎麼入住 泰拉瑞亞染料商人如何入住]( "泰拉瑞亞染料商人怎麼入住 泰拉瑞亞染料商人如何入住")
- 1、有一間空房屋。2、玩家的揹包中有染料原料或奇異植物。或者已打敗困難模式之前的四大Boss中的任意一個：克蘇魯之眼、骷髏王、或世界吞噬怪/克蘇魯之腦，取決於世界是腐化還是猩紅。3、染料商人除了出售與染料相關的物品外，玩家還可以用奇異植物來交換無法制作的和無法購買...
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![商務公寓和住宅區別 公寓住宅大不同]( "商務公寓和住宅區別 公寓住宅大不同")
- 公寓住宅大不同，主要為以下五點：1、價格不同。住宅的價格更低，商務公寓有專人清潔打理，所以價格偏高。2、水電費不同。住宅水電費按民用標準，商務公寓水電標準偏高。3、落户政策不同。住宅可以落户，就近讀書。公寓則不能落户。4、產權年限不同。住宅70年，公寓40年。5、貸款政策...
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![商住樓跟公寓是一樣嗎 公寓和商住樓有何區別]( "商住樓跟公寓是一樣嗎 公寓和商住樓有何區別")
- 1、定義上的區別：公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、產權上的區別：公寓根據...
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![商改住是什麼意思 商改住解釋]( "商改住是什麼意思 商改住解釋")
- 1、商改住是一個法律名詞，是指用地單位為了規避風險，將依法批准的商業建設用地改作居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出。2、一些區域不適合商，適合住，將商業房改為住宅，即“商改住”後的售價高於早先商業用途的價格。...
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![商業住房貸款條件有哪些 商業住房貸款條件介紹]( "商業住房貸款條件有哪些 商業住房貸款條件介紹")
- 1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、户口薄；外省市居民除身份證、户口薄外，還需提供所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款...
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![商鋪做買賣住人禁忌 商鋪買賣能住人嗎]( "商鋪做買賣住人禁忌 商鋪買賣能住人嗎")
- 1、商鋪一般情況下是不能住人的，因為商鋪的環境不符合居住條件，住人存在安全隱患。但是對於商鋪住人也沒有具體的法律規定，因此很多商鋪都是通過隔斷為兩層，上層住人，下層用來做生意的。2、商鋪住人要格外注意的就是用電安全，離開居住發地方，一定要完全斷電，防止安全事故發生。商...
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![商住房40年後歸誰 40年產權的商住房四十年後怎麼辦]( "商住房40年後歸誰 40年產權的商住房四十年後怎麼辦")
- 1、40年產權的商住房，四十年後可以續費。2、根據我國1994年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續...
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![商住樓是什麼意思 商住樓解釋]( "商住樓是什麼意思 商住樓解釋")
- 1、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。2、商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為...
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![商業住宅和商業辦公有什麼區別嗎 商業住宅和商業辦公的區別]( "商業住宅和商業辦公有什麼區別嗎 商業住宅和商業辦公的區別")
- 1、商業住宅與商業辦公的使用性質主體不同；商業住宅的使用主體多為各類商店等商業用户，商業辦公的使用主體多為企業等單位。還有一點就是用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱...
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![什麼是自住型商品房 自住型商品房簡介如下]( "什麼是自住型商品房 自住型商品房簡介如下")
- 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。2、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用於北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要審核名下是否無房或者...
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![商住房與住宅房的區別 商住房與住宅房如何分辨]( "商住房與住宅房的區別 商住房與住宅房如何分辨")
- 1、土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大家細分裏面的區別。2、使用年限。商業用地是40年產權，綜...
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![商住樓和住宅樓的區別 商住樓和住宅樓的區別有哪些]( "商住樓和住宅樓的區別 商住樓和住宅樓的區別有哪些")
- 1、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房佔用的土地是經營性質的土地，其產權年限一般是40年，但是住宅房與其不同，其土地是住宅用地，產權年限是70年。產權年限有到期的話，商住房需要主動進行續期申請，住宅房無需申請，自動續期。3、住宅房在...
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![天貓商城怎麼入駐 入住商城的步驟]( "天貓商城怎麼入駐 入住商城的步驟")
- 1、在網頁中搜索天貓，打開天貓官網。在商家支持中點擊“商家入駐”，在下拉頁面中，點擊開店頁面中的“瞭解更多”。2、點擊“立即入駐”，根據提示輸入個人信息，最後點擊勾選“下方的三個小正方形”，點擊“立即入駐”即可。...
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![自住型商品房是什麼意思 自住型商品房的解釋]( "自住型商品房是什麼意思 自住型商品房的解釋")
- 1、首先它是商品房；2、自住商品房購買者範圍更寬；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用於北京；4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格；5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的30%需上交財政。...
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![自住型商品房如何申請 自住型商品房如何申請方法介紹]( "自住型商品房如何申請 自住型商品房如何申請方法介紹")
- 1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登錄網站進入資質核驗這個欄目，添加自己信息。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質審核通過後參加搖號項目。搖號結果會在網站公示三個工作日，然後就可以參加選項目階段了。3、優先選房家...
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秀美範
