![二房東是什麼意思 二房東簡單介紹]( "二房東是什麼意思 二房東簡單介紹")
- 1、“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者。2、二房東雖然給租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房東”損害着租客的利益。比如以裝修裝飾、電器損壞為名義拒絕返還押金，或者以清理費為由扣除一部分押金等。...
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![大房東和二房東如何簽約協議 這做法不被法律認可]( "大房東和二房東如何簽約協議 這做法不被法律認可")
- 1、有民間説法，“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。經紀...
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![二手房幾年最好 二手房怎麼選]( "二手房幾年最好 二手房怎麼選")
- 1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好，就可以免去個税了，滿兩年可以免除營業税，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是户型設計，還是園林規劃上，都會有較大的發展和變化。2、現在回頭看五年前的房子，或許還不會有太明顯的差別...
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![新房和二手房哪個划算 買新房和二手房哪個更划算]( "新房和二手房哪個划算 買新房和二手房哪個更划算")
- 1、各有優點。2、新房的優點：社區設計更合理，新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高，買新房的流程比買二手房的流程簡單，因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事...
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![二月二可以裝修房子嗎 二月二可能裝修房子嗎]( "二月二可以裝修房子嗎 二月二可能裝修房子嗎")
- 1、二月二是可以裝修房子的，而且是非常吉利的。2、二月二龍抬頭裝修也有不少的講究：不能動刀動剪動針線，否則會傷到“龍目”，戳到“龍眼”。早晨擔水時，禁忌水桶碰到井幫，否則會碰傷龍頭。這一天忌推磨，以免壓住龍頭。還忌諱吃稀飯喝疙瘩湯。以免糊住龍眼，天將降冰雹。...
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![二手房最忌買幾層樓的東西]( "二手房最忌買幾層樓的東西")
- 根據市場經驗，有些人會避免購買位於一樓、頂層或者低層的二手房物業。1.一樓：一樓通常容易受到噪音、塵土、害蟲等問題的困擾。而且一樓的安全性也可能相對較低，容易受到入室盜竊等安全問題的影響。2.頂層：頂層熱量傳導相對較快，夏季容易過熱，冬季則保温性能較差。另外，頂層樓層...
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![房東收房注意事項 房東收房時應該注意什麼]( "房東收房注意事項 房東收房時應該注意什麼")
- 1、在收房時，要對房屋情況進行徹底的檢查，房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或設施有所損壞，應與房客協商賠償事宜，但要注意甄別正常損...
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![二手房購房協議]( "二手房購房協議")
- 二手房購房協議是指買賣雙方在房屋交易中所簽署的協議書。該協議書包含了雙方的姓名、證件號碼、房屋地址、面積、價格、支付方式、交付時間、交房標準等要素，具體內容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面積大小、用途等內容；（2）房屋的確認：買方確認房屋的使用年限、權屬情況...
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![二手房哪些東西不能留 這五種東西千萬別留]( "二手房哪些東西不能留 這五種東西千萬別留")
- 1、舊傢俱也許在裝修二手房的，屋內會留下原用過的舊傢俱。這些東西一定要扔掉，因為他們殘留着舊主人的氣息。如果不好的話，是會帶來黴運的。為了以防萬一，還是要謹慎一點好。如果舊傢俱沒有多大的損壞的話，可以放在二手市場進行買賣，這樣也能省點錢。2、壁紙因為現在幾乎每個房...
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![二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因]( "二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因")
- 1、二手房寫存量房這是指已被購買並取得所有權證書的房屋。存量房説得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房，一般來説也是存量房屬於二手房。存量房一般來説也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，合同生效後的30日內，這個時候也是向房屋...
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![東廂房和西廂房區別 東廂房和西廂房區別是什麼]( "東廂房和西廂房區別 東廂房和西廂房區別是什麼")
- 1、廂房：在正房前面兩傍的房屋。東廂房是主人的兒子的房間，西廂房是女兒的房間。2、在舊時的四合院裏，北房是正房住主人，並且不是正北，主人的卧室在正北偏東的位置，正北是主人的起居室，也就是客廳的意思，兩間屋子是連着的。東廂房是主人的兒子的房間，地勢比北房略偏低，西廂房是女兒...
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![二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程]( "二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程")
- 1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣...
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![二手房沒有購房合同嗎 二手房講解]( "二手房沒有購房合同嗎 二手房講解")
- 1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常...
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![租房怎麼找房東]( "租房怎麼找房東")
- 有幾種途徑可以找到房東租房：1.在線平台：使用房屋租賃網站或手機應用程序，如Zillow、Craigslist、58同城等，可以瀏覽當地的租房廣告，直接聯繫房東進行諮詢。2.中介機構：聯繫當地的房屋中介機構或房產中介，他們通常會有大量的出租房源，並可以幫助你聯繫房東進行房屋看房和租賃手續...
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![二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法]( "二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法")
- 1、看標題，內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如...
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![二手房東是什麼意思 二手房東的含義]( "二手房東是什麼意思 二手房東的含義")
- 1、二手房東相當於炒房客或者中介性質，從真正的房東手上租來房子，再轉租給租客，從中間專區差價。真正的房東是本房子的直接所有人。二者的區別在於二房東也是租房轉租，房東是直接出租。性質上房東出租更具合法性。2、二房東是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉...
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![二手房什麼東西必須換 二手房改造必做事項]( "二手房什麼東西必須換 二手房改造必做事項")
- 1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衞生間前要先堵住地漏，放5釐米深左...
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![買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇]( "買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇")
- 1、二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。2、配套資源來看，新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少...
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![二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要]( "二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要")
- 1、購房發票，由出售房屋方交納契税時地税局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是説，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程中，需要繳納契税，個人所得税，營業税，任何一個税種，都可以反映你的實際購房付款金額。...
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![深圳二手房東好做嗎 深圳二手房東怎麼樣]( "深圳二手房東好做嗎 深圳二手房東怎麼樣")
- 1、深圳二手房東還是可以的。2、很多深圳租客抱怨房租漲是因為有二手房東、三手房東的存在，認為是他們哄抬了租金，賺取了差價。這一想法幾乎也是多數租房者的共識，也許實際情況就像租客們所認為的這樣，但是有某些二房東表示，他們也是外地人，他們也是租客，只不過普通租客租的是一...
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![二手房家裏掛些什麼對人好 二手房家裏掛哪些東西對人好]( "二手房家裏掛些什麼對人好 二手房家裏掛哪些東西對人好")
- 1、改頭換面。住在二手房子內要轉運，首先要做一個全新的裝修，讓舊房子煥然一新，即使是簡單的粉刷，也極為必要。特別是前面的業主留下的爐灶、傢俱、門窗等儘可能換掉，重新裝飾門面，給人有種改頭換面的感覺。2、去舊迎新。保持房子內外衞生清潔，一間整齊乾淨的房屋，給人的感覺會積...
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![什麼是二手房 二手房解釋]( "什麼是二手房 二手房解釋")
- 1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。2、它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。...
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![二手房購房協議書]( "二手房購房協議書")
- 甲方：（賣方）_____________身份證號_______________乙方：（購房人）_____________身份證號_______________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方經協商，達成以下協議：一、房產信息1、房產位置：___________________________2、建築面積：___________________________3、房屋用...
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![二套房怎麼認定 二套房如何認定]( "二套房怎麼認定 二套房如何認定")
- 1、二套房貸認定標準是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房。3、夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定...
- 29775
![二手房怎麼挑選 如何挑選二手房]( "二手房怎麼挑選 如何挑選二手房")
- 1、篩選房源。篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾。2、找到最想要的房源。什麼房子是自己需要的，自己必須清楚，不能被中介和業主帶跑了。每套房子都會有自己的優點和缺點，關鍵看你需要什麼，房子面積、户型、地段、交通、學校等方面，你不大可能...
- 22003
秀美範
