購買寫字樓流程 快來看看

1、買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產轉讓合約》，收取買方誠意金。

2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方。

3、買方將樓款存入中介公司代管賬户，賣方開出收據給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方。

4、買方(個人)提供購買人身份證明，如委託，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證明。

5、賣方(個人)提供身份證明，房地產證，國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明。

6、買賣雙方簽訂《房地產買賣合同(現售)》，涉外交易需要公證。

7、買賣雙方到土地房產交易中心遞交文件及《房地產權轉讓登記申請表》。

8、交易中心查檔、初審、複審、核准，同意申請，登記樓款，辦理產權變更登記(22個工作日，1個月自然日)。

9、繳納税費，出新《房地產證》，買方憑税票及回執領取，開樓款發票;

10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬户;

11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業。