房地產老項目簡易計税方法 房地產老項目簡易計税方法是什麼

1、預售預繳階段 這個階段比較簡單。依據規定,一般納税人採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值税。 應預繳增值税款=預收款÷(1+徵收率5%)×3%。

2、申報階段 依據規定,一般納税人銷售自行開發的房地產項目適用簡易計税方法計税的,應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納税義務發生時間,以當期銷售額和5%的徵收率計算當期應納税額。