房產税如何計算繳納 企業房產税如何計算繳納

1、企業自己的房產，從價計徵，適用税率為1.2%:如果是企業自己的房產，用於自用，按房產原值一次減除10%～30%後的餘值為計税依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定）。其計算公式為：應納房產税額=應税房產餘值*1.2%=應税房產原值*（1-扣減比例）*1.2%。

2、企業出租的房產，從租計徵，適用税率為12%或4%:如果企業把自己的房產出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入為計税依據（包括貨幣收入和實物收入）。其計算公式為：應納房產税額=不含增值税的租金收入×12%或4%。一般情況下，適用税率為12%，個人出租住房（不區分用途）；企事業單位、社會團體以及其它組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，適用税率為4%。