二手房網籤前應注意事項 關於二手房網籤前應注意事項介紹

1、查驗賣房者的房產證，買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本，二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼，網籤時，購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。

5、雙方約定好違約責任，例如：買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；若因賣方責任而導致買房未能按時過户，則買方有權退房；賣方如果沒有及時將户口遷出，應向買房支付違約金。