什麼是小產權房

小產權房指的是在城市規劃和土地法律法規下，無法取得商品房證書的住房。一般來説，小產權房指的是土地使用權屬於集體經濟組織或農民個人的房屋，這些房屋無法取得國家發放的商品房產權證書，因此不能用於個人申請銀行貸款、辦理買賣過户等手續。小產權房往往存在土地性質不明、權益不穩定、法律風險大等問題，很多小產權房屬於違規建設或違規擴建的房屋。在中國，小產權房的存在是因為土地制度和房地產市場的不完善所導致的一種特殊住房類型。在一些農村和城市郊區，小產權房有時會成為一些人購買住房的選擇，但在城市主城區，小產權房多被視為一種非法違建，存在被拆除的風險。