![买二手房子要注意什么 怎么样才能保证不被坑]( "买二手房子要注意什么 怎么样才能保证不被坑")
- 1、先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。2、签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。3、缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指...
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![卖二手房按揭注意事项 卖二手房注意这12点]( "卖二手房按揭注意事项 卖二手房注意这12点")
- 1、产权清晰。产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。2、房屋结构。是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过...
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![首套房是二手房有购房补贴吗 怎么规定的]( "首套房是二手房有购房补贴吗 怎么规定的")
- 1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44...
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![二手房怎么挑选 如何挑选二手房]( "二手房怎么挑选 如何挑选二手房")
- 1、筛选房源。筛选房源有两层意思，第一层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾。2、找到最想要的房源。什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和业主带跑了。每套房子都会有自己的优点和缺点，关键看你需要什么，房子面积、户型、地段、交通、学校等方面，你不大可能...
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![二手房什么东西必须换 二手房改造必做事项]( "二手房什么东西必须换 二手房改造必做事项")
- 1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左...
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![二手房水电过户需要带什么证件 二手房水电过户需要的证件]( "二手房水电过户需要带什么证件 二手房水电过户需要的证件")
- 1、水过户：一户一表的住屋在住屋所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、影印件，房产拥有人的身份证原件、影印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住屋，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证影印件...
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![买二手房子的应该注意什么 买二手房子的注意事项]( "买二手房子的应该注意什么 买二手房子的注意事项")
- 1、网上的屋价大多时候都是不可信的，多数房的报价都是比实际价格低不少。还有很多人在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问被告知已经卖掉了，然后他会介绍其他的房子给你，一般来说，他介绍的那套是比你自己看的那套会贵的。如果你想知道房子是否处于正常出售的状态，可以参...
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![一品家园二手房]( "一品家园二手房")
- 一品家园二手房是指位于北京市朝阳区的一品家园小区内已经有业主居住过并出售的房屋。一品家园小区是北京市朝阳区知名的高档住宅小区，建筑风格独特，绿化率高，同时小区内有各种配套设施如停车场、幼儿园、超市等。购买一品家园二手房需要注意房屋的房型、面积、朝向、装修等...
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![怎样挑选二手房 如何挑选二手房]( "怎样挑选二手房 如何挑选二手房")
- 1、委托多家中介、选靠谱中介：希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱...
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![二手房大税怎么算的 怎么算二手房大税的]( "二手房大税怎么算的 怎么算二手房大税的")
- 1、二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税。2、个人所得税，一般为房子总额的1%，若是符合满五唯一免征;契税，房子面积小于90㎡，征收1%，房子面积在90~144㎡，征收1.5%，房子面积大于144㎡，征收3%;营业税，为房子总额的5.6%，满2年免征;交易所需要的手续费，房子面积乘以6。...
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![二手房几年最好 二手房怎么选]( "二手房几年最好 二手房怎么选")
- 1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住屋更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别...
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![二手房面签要注意什么 二手房面签的注意事项]( "二手房面签要注意什么 二手房面签的注意事项")
- 1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是...
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![如何选购二手房 这几点要知道]( "如何选购二手房 这几点要知道")
- 1、首先要了解一下想买地段的周边单价，现在有很多网站都是可以查到，也可以去中介公司去了解。2、基本行情了解后就需要合计自己的预算情况以及想要的房子，比如想要买2室还是3室、装修是自己装还是买现成的等这些问题都要考虑好，否则购房过程中会被别人带偏。3、想好之后就可...
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![购买二手房需要注意什么 二手房交易注意事项]( "购买二手房需要注意什么 二手房交易注意事项")
- 1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交定金。二手房交易往往周期比较长，一旦屋价出现大涨的情...
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![购买二手房要注意哪些事项 购买二手房需要注意什么]( "购买二手房要注意哪些事项 购买二手房需要注意什么")
- 1、注意售房者是否为房屋的真正产权人。了解这个问题非常重要，这是因为售房者是否为真正产权人关系到交易的顺畅与否。如果非真正产权人，则交易无意义，甚至无效。而且，还有一点需要特别注意的是，如果售房者只是产权人之也即是说该套房子是共有产权，如夫妻共同所有的话，购房者还...
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![全款买二手房怎么付款 快来看看吧]( "全款买二手房怎么付款 快来看看吧")
- 1、第一项付款：定金。付款时间：买卖双方达成买房事实。定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此房的保证。如果定金超过5万，建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额...
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![波尔多二手房]( "波尔多二手房")
- 作为世界上最著名的葡萄酒产区之一，波尔多的房地产市场一直以来都备受关注。二手房市场作为其中的一部分，也是很多人关注的焦点。据市场数据显示，波尔多的二手屋价格近年来一直处于上升趋势。其中，市中心的老城区屋价相对更高，而郊区、远郊地区的屋价则相对较低。波尔多的二手...
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![买二手房房须知的18个常识 买房须知的常识]( "买二手房房须知的18个常识 买房须知的常识")
- 1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间...
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![老房子怎么装修 二手房装修流程]( "老房子怎么装修 二手房装修流程")
- 1、更换建材产品：首先要将老房子内的局部安装或者建材产品进行更换,这也是人们日常需求的必然改变,针对一些动手能力不是强的人来说,换个灯泡、门锁以及把手的事都是比较困难的,更不要说是更换室内的马桶、安吊灯以及装吊柜等等了,因此尽量是选择在专业的装修公司来做这些...
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![现款全款买卖二手房交易流程 具体流程介绍]( "现款全款买卖二手房交易流程 具体流程介绍")
- 1、签合同，如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》。2、审核环节，这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有购房资格，如果没有购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上...
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![二手房如何提取公积金]( "二手房如何提取公积金")
- 要提取公积金购买二手房，首先需要满足以下条件：1.具备购房资格：在所在城市有稳定的户籍或工作，并符合当地购房政策规定的购房资格条件。2.具备缴存条件：已经连续缴纳公积金满一定的时间（通常是至少6个月）。3.房屋符合要求：所购房屋需要符合公积金的规定，一般要求房屋用途是自住住...
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![深圳二手房东最忌讳什么]( "深圳二手房东最忌讳什么")
- 深圳二手房东最忌讳的是被房屋租赁或出售出现欺诈、虚假信息或隐瞒房屋瑕疵等行为。二手房东最忌讳的是失信行为，可能导致法律纠纷，损害自身信誉和利益。此外，二手房东也会忌讳租客或买家拖欠房租或房款，造成经济损失。最后，二手房东也可能忌讳与租客或买家的合同纠纷和违约行...
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![二手房哪些东西不能留 这五种东西千万别留]( "二手房哪些东西不能留 这五种东西千万别留")
- 1、旧家具也许在装修二手房的，屋内会留下原用过的旧家具。这些东西一定要扔掉，因为他们残留着旧主人的气息。如果不好的话，是会带来霉运的。为了以防万一，还是要谨慎一点好。如果旧家具没有多大的损坏的话，可以放在二手市场进行买卖，这样也能省点钱。2、壁纸因为现在几乎每个房...
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![二手房产权到期了怎么办 二手房房屋产权到期如何处理]( "二手房产权到期了怎么办 二手房房屋产权到期如何处理")
- 1、根据我国物权法、合同法及相关法律规定，二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。2、在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理：住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。...
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![买二手房注意事项及手续都有哪些 购买二手房的流程有哪些]( "买二手房注意事项及手续都有哪些 购买二手房的流程有哪些")
- 1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。2、我们在购买二手...
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秀美范
