![购房合同需要注意哪些事项 购房合同签订要注意哪些事项？]( "购房合同需要注意哪些事项 购房合同签订要注意哪些事项？")
- 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2、查看预售证...
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![购房协议书模板]( "购房协议书模板")
- 购房协议书甲方（出售方）：___________________（身份证号码：___________________）乙方（购买方）：___________________（身份证号码：___________________）为明确甲乙双方的权利义务，现就乙方购买甲方房屋一事达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：___________________；2.房屋面积：总共_____...
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![期房签购房合同要注意什么 期房签购房合同的注意事项]( "期房签购房合同要注意什么 期房签购房合同的注意事项")
- 1、约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违约。2、约定付款时间和方式：如果是刚需购房者，最好采用分...
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![购房合同原件遗失怎么办]( "购房合同原件遗失怎么办")
- 如果购房合同的原件遗失，应该立即联系相关的房产中介或开发商，并向相关的部门提供相关证明，包括购房合同复印件、验资证明、支付全款的银行流水等。尽快补办购房合同，可以避免出现纠纷和影响房产交易的正常进行。如果无法找回遗失的购房合同原件，可以咨询律师，寻求法律帮助。...
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![怎么购房好 选择什么样的房子最好？]( "怎么购房好 选择什么样的房子最好？")
- 1、房子价位：这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题，房屋的价格对于很多的购房者来说，都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以，买房的时候，一定要算好，是否能够承担的起房屋的价格。2、地理位置：房屋的地理位置，对于房屋的选择也是非常的重要的，你可以看房子现在的地理位置...
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![购房协议有法律效力吗 购房协议有法律效力]( "购房协议有法律效力吗 购房协议有法律效力")
- 1、购房协议有法律效力。2、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同是根据《中华人民共和国合同法...
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![外地人可在深汕特别区购房吗 有哪些要求]( "外地人可在深汕特别区购房吗 有哪些要求")
- 1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住屋贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住屋信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和...
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![签购房合同要注意的十大细节 买房子签合同前要注意哪些方面]( "签购房合同要注意的十大细节 买房子签合同前要注意哪些方面")
- 1、签约前注意查看开发商五证。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可...
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![购房发票什么时候给开 购房发票什么时候可以开]( "购房发票什么时候给开 购房发票什么时候可以开")
- 1、开发商收到房子全部款项后给开。2、一般贷款买房的购房者，在签购房合同的时候交的是首付款，这时候开发商会开一个首付款收据，等购房者办完贷款，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商就会开具全款发票给购房者。...
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![购房协议书有法律效力吗?]( "购房协议书有法律效力吗?")
- 购房协议书一般具有法律效力，但是否具有法律效力还需看具体情况。在一些情况下，需要购房协议书经过公证或者登记等法律程序才能发挥法律效力。此外，如果购房合同符合相关法律法规的规定，那么购房协议书也将具有法律效力。当然，如果购房协议书中存在不合法或违反法律规定的内容...
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![上海2019年购房条件 购房须知]( "上海2019年购房条件 购房须知")
- 1、外地人口(中国国籍)在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住屋，也就是说你首先需要有结婚证.2、外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。3、最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所...
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![第一次购房的契税是多少 首次购房交多少契税]( "第一次购房的契税是多少 首次购房交多少契税")
- 第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方1、交...
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![购房合同里有补充协议一栏吗 都应该写点什么]( "购房合同里有补充协议一栏吗 都应该写点什么")
- 买房要签补充协议？房产买卖涉及金额巨大，标准范本的购房合同不足以囊括所有问题，因此补充协议不仅要签，还得事无巨细好好签。那么问题来了：这份补充协议该怎么签？哪些内容得列进去？1、什么时候办理房产证？延期办证怎么办？不少购房合同并不会写明办理产证的时间，相对笼统的说法不能...
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![合伙购房协议书范本]( "合伙购房协议书范本")
- 合伙购房协议书甲方：（具体姓名、住所等信息）乙方：（具体姓名、住所等信息）鉴于双方意愿以及经过友好协商，达成合伙购房协议，具体条款如下：一、乙方提供资金用于购房。二、甲方挑选购房目标，并承诺在合作期限内完成购房所需手续。三、购房款项分别按照甲、乙双方的出资比例进行缴纳。...
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![木阁楼算面积吗 木阁楼高于2.2米的就算购房面积]( "木阁楼算面积吗 木阁楼高于2.2米的就算购房面积")
- 1、如果阁楼是高于2.2米的，就算购房面积。2、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高；3、一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的...
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![二手房购房协议]( "二手房购房协议")
- 二手房购房协议是指买卖双方在房屋交易中所签署的协议书。该协议书包含了双方的姓名、证件号码、房屋地址、面积、价格、支付方式、交付时间、交房标准等要素，具体内容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面积大小、用途等内容；（2）房屋的确认：买方确认房屋的使用年限、权属情况...
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![买房什么时候交契税 购房契税什么时候交]( "买房什么时候交契税 购房契税什么时候交")
- 1、购房契税在与开发商签订购房合同，贷款买房的话要等贷款批下来后去交。2、另外需要注意的是，不同城市契税缴纳的规定可能有差异，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳自房屋竣工验收合格，交付使用...
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![首套房是二手房有购房补贴吗 怎么规定的]( "首套房是二手房有购房补贴吗 怎么规定的")
- 1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44...
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![购房合同由家人代签有效吗 购房合同由家人代签有没有效的]( "购房合同由家人代签有效吗 购房合同由家人代签有没有效的")
- 1、家人通过委托授权代签购房合同是有效的。2、不过在签字之前，必须要出示一份委托书，这样才能证明家人是具备这个资格的。获得授权以后，家人就可以帮忙签字了，合同中的第一页会写明购买者的个人信息。如果是贷款购买的，那就没有办法找人代签了，只能自己抽时间去签约，不然银行核...
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![购房合同丢失]( "购房合同丢失")
- 购房合同丢失后，应尽快联系卖方或房屋中介，寻求重新出具合同或复印件的帮助。同时，尽可能收集相关证据证明自己的购房行为，如收据、银行转账记录等。如果无法重新出具合同或复印件，建议先向相关部门（如房管局）查询相关信息，或者寻求法律援助。在法律程序中，应当提供足够的证据证明...
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![购房交契税要带什么材料 科普购房交契税所需要带的材料]( "购房交契税要带什么材料 科普购房交契税所需要带的材料")
- 1、如果是首次购买144平米以下的住屋，需先到房管部门填写《家庭少有住屋诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住屋诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。2、如果购买的是非首套房或非住屋，需携带购房合同、购房人身份证（原...
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![购房协议书怎样写才有法律效力]( "购房协议书怎样写才有法律效力")
- 购房协议书要满足以下要求才能具有法律效力：1.格式规范：购房协议书应该采用正规格式，包括标题、正文、签署日期等必要的元素，以及双方签署和盖章等必要的手续。2.协议内容：购房协议书的内容应该明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交付日期、房款的支付方式、违约条款和...
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![购房契税发票丢了怎么办 补办流程分享]( "购房契税发票丢了怎么办 补办流程分享")
- 1、购房契税发票丢了怎么办？契税发票丢了的补办流程是：在房子交易时候，证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票。这个凭证一定要认真、慎重保管，当然丢了的话也是可以补开的，可以带上个人有效身份证件，直接到所在地的税务部门根据他们的...
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![购房时要看开发商的什么证件 购房需要看开发商哪些证件]( "购房时要看开发商的什么证件 购房需要看开发商哪些证件")
- 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》...
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![购房买房注意事项有哪些？ 大家可以了解一下]( "购房买房注意事项有哪些？ 大家可以了解一下")
- 1、购房能力，购买房子之前要先对自己的收入，存款做一下估计，购买房子要想要多大平房的，根据自己的承受能力，是一次全款付清，还是贷款，带多少，月供多少，来选定单价多少，以便去缩小选房的范围。2、户型选择，户型的选择很重要，首先是要选择购买的户型是几室几厅的，一般我们三口之家选两室...
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秀美范
