![卖2手房注意事项及流程 出售二手房流程及注意事项]( "卖2手房注意事项及流程 出售二手房流程及注意事项")
- 1、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖房的过程。在委托中介的过程中，作为卖方，要就是将自己的价格告诉中介，中介通过网络等形式将的房源和对应的价格摆放在网页上。那么在此过程...
- 15073
![二手房购房协议]( "二手房购房协议")
- 二手房购房协议是指买卖双方在房屋交易中所签署的协议书。该协议书包含了双方的姓名、证件号码、房屋地址、面积、价格、支付方式、交付时间、交房标准等要素，具体内容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面积大小、用途等内容；（2）房屋的确认：买方确认房屋的使用年限、权属情况...
- 28875
![二手房几年最好 二手房怎么选]( "二手房几年最好 二手房怎么选")
- 1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别...
- 28332
![二手房没有购房合同吗 二手房讲解]( "二手房没有购房合同吗 二手房讲解")
- 1、二手房买卖是有购房合同的，一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。2、买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常...
- 9731
![怎样挑选二手房 如何挑选二手房]( "怎样挑选二手房 如何挑选二手房")
- 1、委托多家中介、选靠谱中介：希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱...
- 16717
![新手买房全攻略 新手买房攻略]( "新手买房全攻略 新手买房攻略")
- 1、考虑清楚自身需求购房，是自己住呢，还是要投资！如果自己住就要考虑到以后自己的工作，生活等因素，当然投资无所谓了。合理考虑自己的预算，预算决定了，在什么地脚买比较划算2、检查楼盘开发销售的合法依据。签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程...
- 12660
![什么是二手房 二手房解释]( "什么是二手房 二手房解释")
- 1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。2、它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。...
- 10000
![二手房购房协议书]( "二手房购房协议书")
- 甲方：（卖方）_____________身份证号_______________乙方：（购房人）_____________身份证号_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，达成以下协议：一、房产信息1、房产位置：___________________________2、建筑面积：___________________________3、房屋用...
- 27370
![新手购房须知 新手怎么买房]( "新手购房须知 新手怎么买房")
- 1、明确自己要买什么，买得起什么。房屋一般分为现房和期房，现房是指已经建设完成，只要装修后即可入住的房子，期房大多是已经开始修剪但未修建完成或者还未动工的房子，期房的交房时间肯定比现房晚。买房首先要确定的是能接受现房还是期房，如果是急着入住的，最好买现房，如果不担心...
- 8531
![二手房怎么挑选 如何挑选二手房]( "二手房怎么挑选 如何挑选二手房")
- 1、筛选房源。筛选房源有两层意思，第一层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾。2、找到最想要的房源。什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和业主带跑了。每套房子都会有自己的优点和缺点，关键看你需要什么，房子面积、户型、地段、交通、学校等方面，你不大可能...
- 22003
![新手看房买房须知 新手看房买房需要注意什么]( "新手看房买房须知 新手看房买房需要注意什么")
- 1、房屋是否取得预售资格。应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、...
- 13708
![二手房购房发票跟谁要 二手房购房发票跟业主要]( "二手房购房发票跟谁要 二手房购房发票跟业主要")
- 1、购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。2、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。...
- 10124
![一手房房产证办理流程 一手房办理房产证流程是什么]( "一手房房产证办理流程 一手房办理房产证流程是什么")
- 1、一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的，交房之后，相关的人员还需要对房屋进行重新测绘，同时还可以根据实际的建筑面积，房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出申请的话，那么还可以进行产权分割活动。如果说各项设施均符合规范，验收通过以后，房管部门就可以进行相关...
- 19930
![现房是二手房吗 现房的含义]( "现房是二手房吗 现房的含义")
- 1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证...
- 11172
![新房和二手房哪个划算 买新房和二手房哪个更划算]( "新房和二手房哪个划算 买新房和二手房哪个更划算")
- 1、各有优点。2、新房的优点：社区设计更合理，新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高，买新房的流程比买二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事...
- 15491
![二手房购房合同范本]( "二手房购房合同范本")
- 二手房购房合同甲方（卖方）：_____________________，身份证号码：___________________乙方（买方）：_____________________，身份证号码：___________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付购房款项，双方就该房屋的购买达成以下协议：一、房屋的基本情...
- 2750
![二手房过户当天能拿到房本吗 二手房过户怎么拿房本]( "二手房过户当天能拿到房本吗 二手房过户怎么拿房本")
- 1、二手房过户当天是拿不到新房本的，一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。2、购买二手房的优点：二手房通常地理位置较好。如今，由...
- 14981
![二手房房源如何辨别 二手房房源辨别方法]( "二手房房源如何辨别 二手房房源辨别方法")
- 1、看标题，内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如...
- 11515
![一手房和二手房有什么区别 一手房和二手房有哪些区别]( "一手房和二手房有什么区别 一手房和二手房有哪些区别")
- 1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会...
- 6302
![分手厨房 分手厨房的简介]( "分手厨房 分手厨房的简介")
- 1、分手厨房一般指《胡闹厨房2》。2、《胡闹厨房2》是由独立游戏开发商GhostTownGames制作厨房模拟游戏。游戏延续了前作的风格，玩家将会面临各种全新场景和刁钻客人的新挑战。3、主要角色：南瓜国王，凯文（狗），各种厨师，僵尸面包。4、相比初代加入新的投掷机制，可以将材料扔给其他...
- 7551
![买房子是买期房还是买二手房好啊？ 期房和二手房怎么选择呢]( "买房子是买期房还是买二手房好啊？ 期房和二手房怎么选择呢")
- 1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。2、买期房的优点：由于先期就购买，利于选择户型...
- 13984
![二手房为什么写存量房 二手房写存量房的原因]( "二手房为什么写存量房 二手房写存量房的原因")
- 1、二手房写存量房这是指已被购买并取得所有权证书的房屋。存量房说得简单一点就是增量房，增量房就是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般来说也是存量房属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋...
- 19582
![二手房验房注意事项是什么 怎么验收二手房]( "二手房验房注意事项是什么 怎么验收二手房")
- 1、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。要注意：进门处有玄关，方便进出换鞋、放东西；厨房不要过于狭窄，有足够的空间放置橱...
- 17669
![买房买新房和二手房哪个好 新房和二手房怎么做选择]( "买房买新房和二手房哪个好 新房和二手房怎么做选择")
- 1、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。2、配套资源来看，新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少...
- 5643
![二手房验房流程有哪些 二手房怎么验房流程]( "二手房验房流程有哪些 二手房怎么验房流程")
- 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣...
- 23079
秀美范
