![公寓契税几个点]( "公寓契税几个点")
- 1.公寓契税是指购买公寓房产时需要支付的一种税费。契税的费用是根据房产的售价来计算的，通常以一定比例收取，该比例的具体数值根据地区的不同而有所差异。2.公寓契税的计算公式一般为：购房价值×契税比例。契税比例一般是一个固定的百分比，例如1%、2%、3%等。3.公寓契税的支...
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![契税怎么交 怎么交契税]( "契税怎么交 怎么交契税")
- 1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复...
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![新房交付契税怎么交的 有什么相关规定]( "新房交付契税怎么交的 有什么相关规定")
- 1、对住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；对住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；对住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。2、一般契税都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。对于契税，要等土...
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![首套60万房契税是多少 60万的房子契税多少]( "首套60万房契税是多少 60万的房子契税多少")
- 1、105平米按1.5%的税率。应该缴纳契税：60万╳1.5%＝9000元.2、以广东省为例，广东地区房产应交契税计算方法：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。3、小区容...
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![交契税需要什么材料]( "交契税需要什么材料")
- 申请交契税所需材料包括：居民个人身份证件、非居民个人护照或居民企业法定代表人身份证件；房屋买卖合同或房产证；过户申请书或权属登记申请书；银行转账凭证，用于交纳税费；购房发票或购房合同（如有）；委托代理人办理时，还需要委托书和代理人的身份证明。请您注意，具体所需材料可能因地...
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![什么是契税 契税简介]( "什么是契税 契税简介")
- 1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名...
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![房产税与契税有什么区别 房产税与契税区别是什么]( "房产税与契税有什么区别 房产税与契税区别是什么")
- 1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共...
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![交了契税后多久可以出不动产证 快来这里了解下具体详情]( "交了契税后多久可以出不动产证 快来这里了解下具体详情")
- 交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。3、如果是二手房，最长不会超过5个月。...
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![契税是按房子原价还是打折后 契税计算方法]( "契税是按房子原价还是打折后 契税计算方法")
- 1、商品房契税是按合同成交价计税。2、契税计算方法有4种：一、是按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，...
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![商品房契税怎么算 如何算商品房契税]( "商品房契税怎么算 如何算商品房契税")
- 1、商品房契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3%到5%。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。2、房屋契税是...
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![第三套房的契税是多少 你交多少呢]( "第三套房的契税是多少 你交多少呢")
- 1、购买第三套及第三套以上住房的时候，需缴纳购房价的百分之三作为契税，缴纳过程中没有减除额，不仅如此，还要求购房者全额缴纳契税，并不允许购房者办理贷款手续，也就是说购房者在全额缴纳契税的同时，还需全额支付房款。2、虽然各个城市在征收契税的时候，是严格按照国家相关规定进...
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![契税怎么算的 契税如何计算]( "契税怎么算的 契税如何计算")
- 1、契税计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。根据房屋总价，确定契税税率后按公式计算即可。2、根据契税优惠政策规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。...
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![交房前必须交契税吗 什么情况下需要缴纳契税]( "交房前必须交契税吗 什么情况下需要缴纳契税")
- 一.房屋所有权发生转移时缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。二.需要交纳契税的情形。根据《中华人民共和国契税暂行条...
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![个税契税怎么算 个税契税如何算]( "个税契税怎么算 个税契税如何算")
- 1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、契...
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![买二手房契税怎么算的 如何算二手房契税]( "买二手房契税怎么算的 如何算二手房契税")
- 1、卖方若采购房屋不满两年，交纳6.6%的税费。2、满2年不满5年需交纳1%税费。满5年住宅，满5年不住宅交纳1%税费。3、买方采购90平以下房产需交纳1%税费。90平以上交纳1.5%税费，90平以上（不住宅）交纳2%税费。...
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![购房契税发票丢了怎么办 补办流程分享]( "购房契税发票丢了怎么办 补办流程分享")
- 1、购房契税发票丢了怎么办？契税发票丢了的补办流程是：在房子交易时候，证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等证明都必须原来的户主有这个契税发票。这个凭证一定要认真、慎重保管，当然丢了的话也是可以补开的，可以带上个人有效身份证件，直接到所在地的税务部门根据他们的...
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![房产契税是不是交易税 房产契税是怎么规定的]( "房产契税是不是交易税 房产契税是怎么规定的")
- 1、不是的，契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(...
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![新房子的契税怎么算 如何算新房子的契税]( "新房子的契税怎么算 如何算新房子的契税")
- 1、新房子的契税的计算是：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。2、契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部...
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![房子契税怎么算 房子契税算法]( "房子契税怎么算 房子契税算法")
- 1、实际上房屋契税=房屋总价乘于税率。2、但是首套房和二套房的税率不一样，首套房的税率会比二套房的税率要低一些，首套房中房屋面积较小的房屋税率也会相应下调，具体说建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以...
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![契税和维修基金怎么算 契税和维修基金计算方法]( "契税和维修基金怎么算 契税和维修基金计算方法")
- 1、契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。4、契税一般是百分之一到百分之三的比...
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![农村房屋买卖过户需要交契税吗 大家可以了解一下]( "农村房屋买卖过户需要交契税吗 大家可以了解一下")
- 1、在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：2、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。3、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值...
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![契税怎么退 如何退契税]( "契税怎么退 如何退契税")
- 1、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。2、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承...
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![买房什么时候交契税 购房契税什么时候交]( "买房什么时候交契税 购房契税什么时候交")
- 1、购房契税在与开发商签订购房合同，贷款买房的话要等贷款批下来后去交。2、另外需要注意的是，不同城市契税缴纳的规定可能有差异，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳自房屋竣工验收合格，交付使用...
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![契税全国怎么查询交了没 什么法则]( "契税全国怎么查询交了没 什么法则")
- 1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性...
- 6228
![契税怎么算2022 如何计算契税]( "契税怎么算2022 如何计算契税")
- 1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米...
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秀美范
