![深圳回遷房與商品房的區別 深圳回遷房與商品房的區別有什麼]( "深圳回遷房與商品房的區別 深圳回遷房與商品房的區別有什麼")
- 1、價格波動程度不同。回遷房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同。回遷房的依據是拆遷補償協議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交易一般會受到很多限制因素的影響。...
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![為什麼不能買回遷房 不能買回遷房的原因]( "為什麼不能買回遷房 不能買回遷房的原因")
- 1、不能辦理房產證，不能過户。無不動產權證。若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過户和改名的。也就是説購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。2、過户登記費用高，需要補交土地出讓金，將...
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![回遷房和商品房的區別 簡介回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別 簡介回遷房和商品房的區別")
- 1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋，商品房是購房者...
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![回遷房增加面積怎麼算 回遷房增加面積怎麼處理]( "回遷房增加面積怎麼算 回遷房增加面積怎麼處理")
- 1、回遷增加出來的面積屬於開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業税的。但是如果超出面積大於5%的話，那就屬於不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。2、拆遷老房子後在原有土地新建起來的新房按照一定比例的面積置換的吧，是否面積不足，請參照當...
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![回遷房的產權性質是什麼 回遷房跟商品房是一回事嗎]( "回遷房的產權性質是什麼 回遷房跟商品房是一回事嗎")
- 1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。...
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![昆明棕樹營要拆遷嗎 回遷房遙遙無期]( "昆明棕樹營要拆遷嗎 回遷房遙遙無期")
- 1、棕樹營城中村改造項目位於西昌路與大觀路交叉口西側，緊鄰昆明醫科大學第一附屬醫院南側，總用地面積約292畝，為目前昆明一環內最大的城中村改造項目。2、棕樹營街道辦的3號片區是較早列入改造範圍的城中村之一。但是從啟動改造到實力地產退出，歷時10年的項目卻幾乎沒有多少...
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![回遷房選房技巧是什麼 回遷房選房技巧有哪些]( "回遷房選房技巧是什麼 回遷房選房技巧有哪些")
- 1、在選擇的時候，要確定好它的位置，其實的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會比較方便，而且視線也不會受到太多的影響，這種回遷房的採光也是非常好的。在選擇樓層的時候，最好選擇中間的樓層，中間的樓層，考慮到電梯以及採光問題，上下樓梯...
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![煙台瑞學府是回遷房嗎 來看看]( "煙台瑞學府是回遷房嗎 來看看")
- 1、煙台瑞學府是回遷房嗎？是回遷房。2、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...
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![回遷房最忌諱什麼]( "回遷房最忌諱什麼")
- 回遷房最忌諱的是以下幾點：1.質量問題：回遷房存在質量問題時，如牆體開裂、漏水、電路不穩定等，會給居住者帶來安全隱患和不便。2.環境衞生問題：回遷房周圍的環境衞生差，如道路垃圾堆積、污水堆放、蚊蟲滋生等，會影響居住者的生活質量。3.交通不便：回遷房所在的位置交通不便，缺乏公...
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![回遷房是什麼意思 回遷房的概念]( "回遷房是什麼意思 回遷房的概念")
- 1、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；2、回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。3、拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...
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![回遷房和安置房的區別 關於回遷房和安置房的區別介紹]( "回遷房和安置房的區別 關於回遷房和安置房的區別介紹")
- 1、概念區別：安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷户提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷户遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷户建造的新住房。2、產權區別：安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在政府...
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![回遷房是什麼意思]( "回遷房是什麼意思")
- 回遷房是指政府將原本由居民拆遷所得的土地或房屋進行再分配，以安置被拆遷居民的一種住房安置方式。當政府需要拆遷一片區域或者一座房屋時，會與被拆遷居民達成協議並提供相應的補償金或以其他形式提供新房給被拆遷居民。回遷房通常是在拆遷區域附近或者其他地區興建的新住...
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![回遷房辦房產證費用 辦理房產證的流程是什麼]( "回遷房辦房產證費用 辦理房產證的流程是什麼")
- 1、一般都是交個工本費和配圖費，大概80塊錢。2、流程如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測...
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![回遷房買賣合同有效嗎 回遷房買賣合同是否有效的分析]( "回遷房買賣合同有效嗎 回遷房買賣合同是否有效的分析")
- 回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回...
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![回遷房可以買賣嗎 購買回遷房的手續]( "回遷房可以買賣嗎 購買回遷房的手續")
- 1、回遷房可以買賣。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。2、購買回遷房與購買...
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![買回遷房的利弊 分別有哪些]( "買回遷房的利弊 分別有哪些")
- 1、買回遷房的利有:相對於市面上的商品房來説，回遷房的價格較低。2、買回遷房的弊有:無法辦理房屋產權證，不能將房屋過户至自己名下、不能辦理按揭、存在一房多賣風險及違約風險、過户登記費用高、存在安全隱患等等。...
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![北京購買回遷房應該注意什麼 快來看看吧]( "北京購買回遷房應該注意什麼 快來看看吧")
- 1、回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反北京...
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![新房喬遷祝福語 新房喬遷祝福語有哪些]( "新房喬遷祝福語 新房喬遷祝福語有哪些")
- 鶯遷仁裏，燕賀德鄰，恭賀遷居之喜，室染秋香之氣，水往低處流，人往高處走，黃道吉日喬遷真是好時候。一代祥光輝吉宅，四面旺氣聚重門。三陽日照平安地，五福星臨吉慶門。陽光明媚好心情，東風送情吹不停，喜遷新居全家樂，德昭鄰壑福氣多，才震四方財源闊，喜氣臨門紅勝火，恭祝喬遷天天樂。共賀喬...
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![房子拆遷最忌諱哪裏拆房]( "房子拆遷最忌諱哪裏拆房")
- 房子拆遷最忌諱的地方包括以下幾個方面：1.歷史文化保護區：拆除歷史文化保護區內的房屋對於當地文化遺產的保護會造成嚴重影響，可能引發社會抗議和輿論風波。2.緊急逃生通道：拆除緊急逃生通道的房屋可能對居民的人身安全造成嚴重威脅，特別是在火災、地震等緊急情況下。3.自然保...
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![房齡多少年必須動遷 房齡多少年要被拆遷]( "房齡多少年必須動遷 房齡多少年要被拆遷")
- 1、房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當地市政府的規劃，一般政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。2、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。3、有...
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![户口遷出去了還能遷回來嗎 户口遷出去了還能不能遷回來]( "户口遷出去了還能遷回來嗎 户口遷出去了還能不能遷回來")
- 1、户口遷移後可以轉回去，比如離婚後可以投靠父母遷移回去，但如果是普通的户口遷移後轉回去，條件會比較困難，前提是遷入地的居委會同意。2、非轉農户口遷移條件舉幾個例子，原徵地辦理了就地農轉非的，現要求辦理非轉農的，已掛牌“村改居”的村委，是不允許辦理任何非轉農的遷入。...
- 20077
![密雲44個村搬遷名單 拆遷房]( "密雲44個村搬遷名單 拆遷房")
- 1、啟動區建設搬遷村除了已知的小王營、西陽，建設城際站需要預先搬遷以外，北京援建的三所學校和一所醫院應該提前搬遷。2、高鐵佔地徵遷村，以及沿線個村許莊、南留莊、東照、關李馬滸、佐各莊、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家巷、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、樑...
- 31315
![長春回遷無籍房處理方案 專業解讀來了]( "長春回遷無籍房處理方案 專業解讀來了")
- 1、根據吉林回遷無籍房處理方案，長春市解決“無籍房”問題工作範圍為城市規劃建成區內國有土地上建設的已入住但未辦理不動產登記的房地產開發項目。集體土地上建設的小產權房和私搭亂建房屋不納入辦理範圍。2、根據該方案，市政府成立了由市政府常務副市長任組長的“長春市...
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![考大學遷的户口可以遷回嗎 可以遷回的]( "考大學遷的户口可以遷回嗎 可以遷回的")
- 1、一般是可以的，只要當事人符合户口原籍地的准入政策要求，並且原籍的集體及户主都同意接收的，就是可以回原籍落户的。2、需要準備的材料有：基礎證件（資料）：當事人的户口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意户口遷出證明、户口遷入地的集體及户主出具的同意接收證明；3、其他...
- 17505
![回遷房5年才有房產證嗎 回遷房5年是不是才有房產證]( "回遷房5年才有房產證嗎 回遷房5年是不是才有房產證")
- 1、不是，回遷房房產證辦理一般不需要5年，但還有可能5年也辦不下來。回遷房的房產證的具體辦理時間要辦理時間根據開發商的進度來，某些方面和房管局等多個部門也有沾邊。2、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如...
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秀美範
