![房子的產權是什麼意思 什麼是房子的產權]( "房子的產權是什麼意思 什麼是房子的產權")
- 1、房子產權的意思就是房子的所有者按照法律規定享有的一些權力，主要是對房屋的佔有、使用、收益和處分權。2、在買房的時候我們經常會説到大產權和小產權，其實產權沒有大小之分，只是業內人員對產權的一些俗稱，民用住宅的產權是70年，也就是常説的“大產權”，商用建築的產權年限...
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![小產權到期後怎麼辦 小產權到期後的應對方法]( "小產權到期後怎麼辦 小產權到期後的應對方法")
- 1、小產權到期要看當地的政策，一般來説是自動續期，但也有土地被回收的情況，具體情況具體的分析。2、小產權證房子本來就是隻可以自己住，不能買賣的，是國家允許的分給的補助性質的住房，只要到了年限，國家就要收回。也就是房子不是你的了。...
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![產權面積和建築面積哪個大? 產權面積和建築面積介紹]( "產權面積和建築面積哪個大? 產權面積和建築面積介紹")
- 1、一般情況下，產權面積會比建築面積大一些。2、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。3、產權面積是房屋權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的...
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![為什麼商住房產權只有40年 你知道嗎]( "為什麼商住房產權只有40年 你知道嗎")
- 1、因為開發商獲得土地時只交了40年期的土地使用費。2、房屋所有權沒有年限的概念，產權40年是國有土地使用權的使用年限。3、國家規定土地使用權最高使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，工業用地、綜合用地50年3、商住房：商業部分40年。...
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![車位產權多少年 使用權車位和產權車位什麼區別]( "車位產權多少年 使用權車位和產權車位什麼區別")
- 1、有產權的，一般是70年，如果是沒有產權的，是20年。2、使用權車位和產權區別：（1）使用年限不同：使用權車位：車位只有20年使用權。產權車位：車位有70年產權。（2）交易性質不同：使用權車位：不可交易；產權車位：可以交易。（3）所享權利不同：使用權車位：一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租...
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![產權70年到期房子就不是我的了嗎 產權70年到期房子是不是我的]( "產權70年到期房子就不是我的了嗎 產權70年到期房子是不是我的")
- 1、買房子過了70年產權是自己的。2、這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了後會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能使用的話建築物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果評估建築物不能使用的話就...
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![產權房是什麼意思 產權房的解釋]( "產權房是什麼意思 產權房的解釋")
- 1、所謂產權房，是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。2、這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。...
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![公寓滿四十年後怎麼辦 瞭解公寓房40年產權到期了該如何處理]( "公寓滿四十年後怎麼辦 瞭解公寓房40年產權到期了該如何處理")
- 1、當公寓房滿40年產權後，需要户主主動申請續期，續期申請通過，並繳納一定的土地出讓金，那麼該房子還可以繼續使用，是屬於你的，若是未自動續期或者是續期審批被駁回，那麼房子將不屬於你，房子甚至可能要被無償收回。2、公寓和住宅的區別（1）使用年限、公寓房的使用年限可根據所建土地...
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![小產權房什麼意思 小產權房的含義]( "小產權房什麼意思 小產權房的含義")
- 1、中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。...
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![深圳的小產權房可以轉正嗎 我們一起來學習吧]( "深圳的小產權房可以轉正嗎 我們一起來學習吧")
- 1、深圳小產權房是混轉正的，但是是會有前置條件的，本次的轉正就是深圳特區一次大膽的嘗試。2、深圳小產房的歷史因素，瞭解深圳小產權房的人，都知道小產權房曾經撐起了深圳的半邊天。但是隨着城市的發展，小產權已經慢慢成為制約深圳發展的一個很大的因素了。深圳小產權房，據不完...
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![小產權轉正費用怎麼補 來看看具體情況]( "小產權轉正費用怎麼補 來看看具體情況")
- 1、土地出讓金的徵收標準是由各地依據當地土地價值確定徵收標準。2、一般依據房產所在地區參考價、房產使用剩餘年限、房產的性質不同確定徵收係數數。3、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標...
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![安置房產權多少年]( "安置房產權多少年")
- 安置房產權一般是永久性的，即房產歸安置户永久擁有。不過具體的安置房產權年限可能會視具體情況而有所不同，例如某些特殊的政策或地方性規定可能會規定安置房產權的年限為30年或50年。需要具體參考當地的相關政策和規定。...
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![70年產權後房子怎麼處理 70年產權房子到期後怎麼辦]( "70年產權後房子怎麼處理 70年產權房子到期後怎麼辦")
- 1、70年產權房：70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。根據我國對房屋的法律規定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業用地住宅為：50年；商業用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。2、首先要給大家來解釋一下70年的產權到底是怎麼回事，產權之所以是70年是...
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![上海市共有產權房的利弊 上海的共有產權房好與壞]( "上海市共有產權房的利弊 上海的共有產權房好與壞")
- 1、共有產權房最大的優勢在於通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成，對於開發商而言，也有了繼續開發的資金支持。2、最關鍵的...
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![小產權的房子是怎麼一回事 什麼是小產權房]( "小產權的房子是怎麼一回事 什麼是小產權房")
- 1、所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許...
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![個人產權是什麼意思 什麼是個人產權]( "個人產權是什麼意思 什麼是個人產權")
- 1、個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。2、產權,包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出租、出售、抵押。3、個人產權...
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![小產權房產證怎麼辦天津 通過過户才可以取得房產證]( "小產權房產證怎麼辦天津 通過過户才可以取得房產證")
- 1、小產權房屋開發人根據建房批覆，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。2、小產權的建築商到地税部門交納4.38%的建築環節税收。3、根據變更的國有土地使用證和交納的建築環税收票證、建房批覆、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。4...
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![產權40年和70年的區別 產權年限詳解]( "產權40年和70年的區別 產權年限詳解")
- 1、產權40年是商用房，商用房的税費、土地出讓金、税率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公積金貸款、不能落户、不劃分學區；2、產權70年是住宅房，可以選擇公積金貸款或者商業按揭方式，且可以落户、能劃分學區。...
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![什麼是小產權 小產權的解釋]( "什麼是小產權 小產權的解釋")
- 1、小產權，英文是villageproperty，所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念。2、通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過...
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![什麼是大產權 大產權房是什麼]( "什麼是大產權 大產權房是什麼")
- 1、大產權：一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。2、大產權房：具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，並且...
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![什麼叫小產權房子 關於小產權房子的介紹]( "什麼叫小產權房子 關於小產權房子的介紹")
- 1、第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。2、第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這...
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![產權性質怎麼填 房屋產權性質怎麼填]( "產權性質怎麼填 房屋產權性質怎麼填")
- 1、不同的房屋，它的產權性質也不一樣，而在這一欄中，我們可以填寫的是商品房，這也是大家最常買的一種類型，價格也稍微貴一些。由開發商開發，通過開盤，購房者再去購買，需要挑選樓層户型，最後才能夠選到適合的房子，相對來説價格要偏高。2、或者是存量房，相對來説價格要稍微便宜一些。另...
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![買小產權房注意事項和手續 買小產權房的介紹]( "買小產權房注意事項和手續 買小產權房的介紹")
- 1、買小產權房注意事項根據相關法律規定，小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通。若要安全合法購得小產權房，查看自己是否屬於村內集體內部一員。根據“法不責眾”的原則，可選擇成規模化的小產權房。規模化的房子國家無法輕易拆除，容易引起社會恐慌。通行情況下，小產權...
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![小產權房是什麼 小產權房是什麼意思]( "小產權房是什麼 小產權房是什麼意思")
- 1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。2、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。3、小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用...
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![產權變更需要什麼手續 快來看看]( "產權變更需要什麼手續 快來看看")
- 1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續。並申報交易價格。2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契税，賣方到地方税務局申報繳納營業税、個人所得税，買賣雙方到房產交易部...
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秀美範
