![法拍房的好處和壞處 盤點法拍房的好處和壞處]( "法拍房的好處和壞處 盤點法拍房的好處和壞處")
- 1、法拍房有三個好處（1）法拍房最大的好處是不限購。目前全國絕大部分城市，對法拍房不限購。這是給投資人最好的機會。但是，也有一些城市對法拍房實施限購，例如深圳、北京。（2）法拍房還有撿漏低價的機會。法拍房可以七折、八折、九折起拍，但是，隨着法拍房的不斷普及，競買人增多，很多...
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![法拍房過户流程及費用資料 法拍房過户流程及費用資料是什麼]( "法拍房過户流程及費用資料 法拍房過户流程及費用資料是什麼")
- 1、尋找房源。法拍房一般是通過淘寶司法拍賣和京東司法拍賣。另外一種途徑就是一些做法拍房輔助的機構。法拍房輔助機構東方瀚海拍賣的北京法拍房房源相對集中。再者，專業的法拍房公司也有一些房源是從法院委託的，這種專業的中介公司是會收取相應的中介費，房源比較多，後續不...
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![法拍房是怎麼來的 法拍房介紹]( "法拍房是怎麼來的 法拍房介紹")
- 1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的；2、民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向...
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![法拍房的風險 法拍房有什麼風險]( "法拍房的風險 法拍房有什麼風險")
- 1、不能落户的風險很多時候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序將房屋合法地過户給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是，如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，户口就存在沒法落户的可能，而户口不能落户...
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![法拍房是什麼意思 法拍房指的是什麼]( "法拍房是什麼意思 法拍房指的是什麼")
- 1、法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人、業主無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。2、在樓市限...
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![正規法拍房能不能買 正規法拍房可以買嗎]( "正規法拍房能不能買 正規法拍房可以買嗎")
- 1、法拍房是可以購買的，法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。2、買法拍...
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![怎麼拍一拍 拍一拍用法]( "怎麼拍一拍 拍一拍用法")
- 微信拍一拍用法如下。1、打開微信。2、點擊一個聊天界面（羣聊或用户）。3、雙擊他的或自己的頭像。4、這裏可以看到你拍了拍“”。5、如果只出現頭像抖動而沒有文字出現，就退出微信，重新登錄。...
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![N號房將要拍成電影嗎 N號房將拍電影]( "N號房將要拍成電影嗎 N號房將拍電影")
- 1、“N號房事件”將拍攝成電影《惡魔之房》的消息傳播開後，引得韓國網友罵聲一片。5月15日，製作公司表示將取消製作電影《惡魔之房》，並表示該片是10年前的劇本，是講述十幾歲的少年性犯罪的社會告發性電影，不應該以“N號房”為宣傳點。2、5月15日，韓國網友已在青瓦台網站發起關...
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![買法拍房攻略 最全攻略在這裏]( "買法拍房攻略 最全攻略在這裏")
- 1、查看並仔細閲讀競買公告。通過仔細閲讀可以詳細瞭解到標的物的實際情況，核實房屋信息真實性，是否具備交易資格。2、核房，實地考察房源。需實地考察房源，瞭解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他税費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信...
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![七十二家房客拍攝地點 在哪裏拍攝]( "七十二家房客拍攝地點 在哪裏拍攝")
- 1、珠江電影製片廠。2、《七十二家房客》是由廣東廣播電視台和珠江電影集團聯合出品，廣東珠影影視製作有限公司承製，南方衞視首播的廣東本土大型粵語情景喜劇，改編自珠影老導演王為一1963年拍攝的電影版。該劇的出品人是歷任電視台和珠影的主要負責人，兼職包括楊湛、羅虹、範...
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![女生拍私房照注意事項 拍私房照要注意什麼]( "女生拍私房照注意事項 拍私房照要注意什麼")
- 1、私房照，顧名思義，注重私密的照片，所以私密一定是最重要的。通過拍攝之後直接拷片給客户，然後把卡格式化的方法保證私密性。如果還有疑問，可以自己帶CF卡，拍攝完成後可以直接把卡拿走。這樣就更加安全的保證照片不會外泄。2、拍照是為了紀念年輕的歲月和身體以及記錄年輕時的...
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![暗房拍照最忌諱的元素]( "暗房拍照最忌諱的元素")
- 暗房拍照最忌諱的元素是光線不足。由於暗房拍照時環境光線較暗，需要藉助閃光燈或其他光源來補充光線，以確保畫面明亮而清晰。如果光線不足，照片可能會出現暗淡、模糊或噪點等問題，影響照片質量。...
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![健身房拍照技巧教學 健身房怎麼拍照]( "健身房拍照技巧教學 健身房怎麼拍照")
- 1、人物不能放中間，腳要貼着鏡頭的下邊緣，房間一邊有光就容易拍出腹肌來。2、人不能在畫面正中間，腳貼着照片下邊緣，把手機斜着拍，一秒拉長身材。3、不要這麼正面直接對着鏡頭，稍微側一點會更加有腰身。4、正面拍攝最好帶上大腿，拍到膝蓋部分最顯瘦哦，不要雙腳併攏，最好分開些，撅屁...
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![法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房有哪些風險需要注意事項]( "法拍房有哪些風險需要注意什麼 法拍房有哪些風險需要注意事項")
- 1、首先要確認是否有第一債權人之外的其他債權人，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，如果原房主這些因債務問題導致跑路，競買人入住後可能遭到其他債權人的追討。所以在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等，務必提前核實解除抵押及過户流程；2、在對...
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![司法拍賣房產騰房期限 有時間限制嗎]( "司法拍賣房產騰房期限 有時間限制嗎")
- 1、這個沒有強制性規定，建議以法院的通知為準。“可以向法院起訴排除妨礙或者採取其他手段使其自願搬出房屋。2、《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定:人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月,查封、...
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![如何做私房攝影 常用的私房拍攝手法]( "如何做私房攝影 常用的私房拍攝手法")
- 1、確定拍攝思路，制定拍攝方案。2、尋求一個相對私密的拍攝場地，確保不被外界干擾。3、這樣才能有效地跟模特進行溝通。4、鏡頭前加一點小前景，營造朦朧柔美的效果。5、時刻舉起你的相機，不要放棄任何一個可以得到照片的機會。6、不要隨意刪掉曝光不準確的片子，後期稍微修飾之...
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![拍一拍設置 拍一拍設置方法]( "拍一拍設置 拍一拍設置方法")
- 1、首先點擊微信中的「我-個人信息-拍一拍」，可以設置你的「被拍後綴」。比如設置成「肩膀」，朋友在羣聊中對你「拍一拍」時以「“XXX”拍了拍我的肩膀」呈現點擊進入後就可以設置拍一拍，也就是好友拍你的時候會出現的內容，這樣就不用再去改備註和羣暱稱了。2、不管是自己拍...
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![拍一拍怎麼用 拍一拍用法]( "拍一拍怎麼用 拍一拍用法")
- 拍一拍，是微信的一個功能。2020年6月17日，微信上線了“拍一拍”功能，支持用户在羣聊和個人對話中提醒對方。用法如下：1、進入微信後，點擊我的，選擇設置。2、在關於微信後方，可以看到微信版本，如果不是新版本，需要將其更新。3、在聊天界面，選擇需要聊天的對象進入。4、在聊天界面，雙...
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![拍房最忌諱的三種拍法]( "拍房最忌諱的三種拍法")
- 1.低角度拍攝：低角度拍攝可能會造成房子顯得矮小或者變形，給人一種不真實的感覺。此外，低角度還可能暴露出房屋的一些不利之處，如裂縫、水跡等問題。2.過度處理照片：過度處理照片可能會使房屋的顏色、光線、紋理等失去真實感，給人一種虛假的印象。這種拍攝方式將會誤導潛在買家...
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![租房時可以拍房東房產證嗎 你知道嗎]( "租房時可以拍房東房產證嗎 你知道嗎")
- 1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、户口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分...
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![司法拍賣房產指的是什麼 司法拍賣房產簡述]( "司法拍賣房產指的是什麼 司法拍賣房產簡述")
- 1、司法拍賣房產簡稱法拍房,就是法院拍賣的房產,大多數是欠了銀行錢,還不起了,銀行就申請法院執行拍賣這個房產,然後拍賣的錢抵銀行的欠款,剩餘的退還房東。2、當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房...
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![法院拍賣房產流程 法院是怎麼進行房子拍賣的]( "法院拍賣房產流程 法院是怎麼進行房子拍賣的")
- 1、法院執行強制拍賣房產的程序主要分為七步，分別是評估價格、作出強制拍賣的決定、確定和委託拍賣機構、發佈公告與展示標、確定拍賣保留價、舉行拍賣會、確認拍賣結案。法院在執行過程中，通過拍賣被執行人的財產，以實現債權的合法權益。2、人民法院按照法定程序，運用國家強...
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![法院拍賣房子過户費用 大家可以瞭解一下]( "法院拍賣房子過户費用 大家可以瞭解一下")
- 1、拍賣房產税費為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得税3%（房產證大於5年的免）、營業税5.5%（房產證大於2年的免），買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。以上只為過...
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![拍賣房產如何過户]( "拍賣房產如何過户")
- 拍賣房產過户的具體步驟可以根據不同國家或地區的規定而有所不同，以下是一個一般的過户流程：1.確認權屬：拍賣前需要確認房產的所有權屬是否清楚，確保賣方有權將房產交易出售。2.準備拍賣文件：賣方需要準備相關的拍賣文件，包括房產證、房產評估報告、產權證明、土地使用證等。3....
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![法院拍賣的房子可以自己拍回來嗎 在同等條件下自己可以優先買下]( "法院拍賣的房子可以自己拍回來嗎 在同等條件下自己可以優先買下")
- 在同等條件下自己可以優先買下，但是如果買得起，卻不履行法院判決，可能會有法律責任。最高人民法院《關於審理拒不執行判決、裁定案件具體應用法律若干問題的解釋》(1998.4.8法釋〔1998〕6號)為正確適用刑法第三百一十三條規定，保證人民法院判決、裁定的執行，現就審理拒不執行...
- 26826
秀美範
