最高額抵押是否適用於房地產抵押典當 瞭解一下
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最高額抵押適用於房地產抵押典當。
1、《典當管理辦法》第三條規定,本辦法所稱典當,是指當户將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行,交付一定比例費用,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。
2、依據該定義,典當法律關係中,當物的法律性質是抵押或質押物,因此其適用《物權法》、《擔保法》和《擔保法司法解釋》的規定。《典當管理辦法》未涉及最高額抵押、質押典當,未做出禁止性規定,依據私權力“法無禁止即可為”的原則,最高額抵質押典當應當不存在法律障礙。
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