總高几層算是洋房 洋房是具有歐美式樣的房屋

1、洋房一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主。

2、洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衞生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

3、洋房一般為6層以下多層板式建築，以4、5層為主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產品。

4、洋房使用率高於高層，就是你買洋房，實際得到的面積要大得多，100平米的銷售面積，洋房能做到户內90平米，而高層，一般只有78平米左右，虧大了。洋房户數少，人少，居住起來更舒適。而高層人太多，顯得擁擠不堪。洋房的管理費一般也低於高層，因為電梯配建少。