村改居是什麼性質的房產 法律依據是啥

1、屬劃撥用地，屬於“村改居”必然帶來土地所有性質的改變，而且是自然改變土地所有性質。

2、法律依據充分。《憲法》第十條規定：城市的土地屬於國家所有。既然農村已被劃入城市範圍，成為城市市區的組成部分，原農村範圍內的土地也就變成城市範圍內的土地；既然是城市範圍內的土地，根據《憲法》規定，自然就屬於國家所有。而且《土地管理法實施條例》第二條第(一)、(五)項規定得更為明確。“村改居”也就是農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原屬於這些成員集體所有的土地自然就屬於國家所有。原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十四條更加明確了“村改居”後未經徵用的土地，也歸屬國家所有。因此，“村改居”自然改變土地所有性質的法律依據是十分充分的，也是非常明確的。《憲法》具有最高的法律效力，《憲法》對城市的土地性質已作了明確規定，所以即使有其他與其相牴觸的規定也都是無效的。