帶押過户什麼意思

帶押過户是指在買賣房屋時，賣方將房屋的抵押貸款一併轉讓給買方。也就是説，買方接手房屋的同時也承擔了賣方原有的抵押貸款。

在帶押過户的情況下，買方需要承擔賣方抵押貸款的償還責任，包括繼續償還剩餘的貸款本金和支付相應的利息。買賣雙方通常會在交易合同中明確約定相關的責任和義務。帶押過户對於賣方來説，可以避免提前償還抵押貸款的費用；對於買方來説，可以利用賣方原有的抵押貸款來減輕自己的購房負擔。

然而，對於買方而言，購買帶押過户的房產也存在一定風險。如果賣方未按時償還抵押貸款，銀行或金融機構可能會以房屋抵押權為基礎追討債務，從而導致房屋被查封、拍賣或強制補償等情況。因此，在決定購買帶押過户的房產時，買方應該進行充分的調查和評估，確保自己能夠承擔相應的風險。