產權證沒下來的房子能買嗎 為什麼不能買呢

1、不可以。買房人到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過户的要求也會因房產證的缺失而遭到拒絕，即還沒有拿到房產證的房子是不可以買賣的。

2、產權證一般是指房屋產權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。