二手房過户需要哪些材料

辦理二手房過户需要準備以下材料：

1. 買賣雙方身份證及户口簿原件和複印件；
2. 房屋買賣合同原件；
3. 產權證書原件；
4. 房屋契税發票原件；
5. 交易房屋的有關證明文件，如房屋預售合同、商品房買賣合同等；
6. 夫妻共同房屋需提供夫妻雙方結婚證原件和複印件；
7. 若涉及離婚、繼承、贈與等情況，還需要提供相關的法院判決書、繼承人證明書或贈與協議等；
8. 繳納過户税款的發票原件；
9. 其他可能需要的各類證明材料，如法人授權委託書、人行徵信報告等。

不同地區和具體情況可能會有所不同，可以諮詢當地房屋交易管理機構或相關部門，以確認具體所需材料。