房子過户需要什麼材料

房子過户所需材料如下：

賣方身份證明：賣方身份證或護照等有效證件的複印件，用於確認賣方的身份信息。

房產證：房屋所有權證書或不動產權證書原件及其複印件，用於證明房屋的所有權歸屬。

婚姻證明：若賣方是夫妻共有的房產，需要提供夫妻雙方的結婚證原件及複印件。

工作證明：賣方需提供工作單位出具的工作證明或勞動合同等文件，證明其經濟來源和收入情況。

貸款證明：如房屋有貸款未還清，賣方需提供相關貸款合同和還款證明。

過户申請書：賣方和買方需共同填寫的過户申請書，包括雙方的個人信息、房屋信息等。

繳税證明：賣方需要提供房屋所在地税務部門出具的房屋交易税收證明。

不動產權屬確認書：由房地產主管部門出具的確認房屋所有權歸屬的證明文件。

簽字確認：賣方和買方需在過户文件上進行簽字確認，以確保雙方的意願。

過户費用：需支付相關的過户費用，包括過户税、公證費、工本費等。

請注意，具體的過户材料可能因地區政策和房屋性質而有所不同。在進行房屋過户前，最好諮詢當地的房地產管理部門或律師，以獲得準確的過户要求和手續。