購買洋房的經驗 選購需遵循的5個經驗

1、居住功能的深化和精細化需瞭解

2、周邊自然風景要得天獨厚

3、最適宜的面積，套內120-180平米

4、出色的物業管理，免除入住後的煩惱

5、交通及配套，樣樣都應考慮在內

方法/步驟

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居住功能的深化和精細化需瞭解。相對空間數量上的擴展，花園洋房更注重功能質量的提高。除了入户門廳和專用休閒空間，很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間。有些案例在主卧室內按衞生、更衣、睡眠、休閒等不能功能劃出專區，增加功能性半室、270度景窗、一步式陽台等。總之，購房者深化和細化居住功能，要追求洋房室內環境優美整潔，居住舒適。

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周邊自然風景要得天獨厚。既然稱之為花園洋房，景觀一定秀美生態。可對於真正意義的花園洋房，並非只靠人工堆砌的社區造景就能符合標準，也不是僅僅侷限於社區小環境的塑造。真正的花園洋房要將社區精美的小環境與周邊壯美的自然風景溶於一體，能彰顯生態和諧。

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最適宜的面積，套內120-180平米。其實，花園洋房最適宜的套內面積應在120-180平米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。

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出色的物業管理，免除入住後的煩惱。花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以後的物管問題。

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交通及配套，樣樣都應考慮在內。有人説，住洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、成不成熟無所謂。事實上，洋房也需要配套和成熟。因為，他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院一定要考慮在內。